Fluitstraat 16-B3028 VG RotterdamOud Mathenesse

In 2023 gerenoveerd 3-kamerappartement met de stijl van nu. Een typisch geval van koffers pakken en intrekken maar! In Rotterdam ligt dit modern afgewerkte appartement van circa 64 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning is in 2023 vrijwel volledig gerenoveerd, waarbij onder meer het leidingwerk, de elektra, de radiatoren en de groepenkast zijn vernieuwd. De stijlvolle afwerking met een visgraat laminaat-vloer, hoge zwarte plinten, zwarte paneeldeuren en strak gestucte wanden zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Met twee slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een fraaie badkamer is dit een comfortabel appartement dat direct een verzorgde indruk maakt De woning ligt in Oud-Mathenesse, een wijk in Rotterdam-West, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels aan onder meer de Franselaan en de Schiedamseweg. Ook het winkelgebied bij het Dakpark biedt een ruim aanbod aan winkels. In de omgeving zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden. Daarnaast liggen zowel het centrum van Rotterdam als het historische Delfshaven op relatief korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A20 en A4, waardoor omliggende steden en andere delen van de regio goed bereikbaar zijn. Op loopafstand bevinden zich haltes voor tram en bus, met verbindingen richting onder andere Rotterdam Centrum en Schiedam. Ook station Schiedam Centrum is goed bereikbaar en biedt trein- en metroverbindingen. Hierdoor is de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed ontsloten. INDELING Begane grond Entree via een afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit het portiek is er via een kleine trap toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee woningen. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In een praktische kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de Intergas HR-cv-ketel uit 2023. Daarnaast is er een separaat toilet, afgewerkt met half betegelde wanden en half stucwerk. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de tweede slaapkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. De moderne badkamer is volledig betegeld met grote grijze tegels en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel met natuurstenen waskom op een vaste massiefhouten plank, een spiegel en een designradiator. De badkamer is stijlvol afgewerkt met inbouwverlichting. De ruime doorzonwoonkamer heeft hoge plafonds, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar het balkon. Hier is de woonkamer wat smaller en uitermate geschikt voor een ruime eettafel. Het woongedeelte bevind zich aan de lichte voorzijde van de woning. De separate keuken heeft een rechte opstelling met matzwarte kastjes en een kunststof werkblad met marmerlook. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, vierpits inductiekookplaat en recirculatiekap. Hier bevindt zich de deur naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het westen. De gehele woning is voorzien van een strakke visgraat-vloer, hoge zwarte plinten en zwarte paneeldeuren. Alle wanden zijn gestuct en gesausd, wat bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 64 m²; - Bouwjaar: circa 1951; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Fundering risico-indicator: A (veilig of hersteld); - Renovatiejaar 2023; waaronder vernieuwd leidingwerk, vernieuwde radioteren, vernieuwde groepenkast, elektra en schakelmateriaal. Maar ook keuken, badkamer, vloeren en wanden; - Intergas HR-cv-ketel uit 2023; - 2 balkons; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Grote eigen berging van ca. 14m²; - Actieve VvE, Bijdrage € 164,- per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Gezien het bouwjaar nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.