Frans Bekkerstraat 82-B3082 TW RotterdamOud Charlois

Klussers in Charlois gezocht – De Frans Bekkerstraat ligt in het hart van het gezellige en levendige Charlois, een wijk in opkomst. Verspreid over twee woonblokken zijn 7 woningen verduurzaamd naar energielabel B en worden nu opnieuw aangeboden. Door het appartement zelf af te bouwen kun jij flink besparen op de kosten. Zo woon jij straks betaalbaar in deze mooie volkswijk, met alle voorzieningen om de hoek. Appartement op de 1e verdieping Begane grond: * Afgesloten portiek met intercom en toegang tot de berging. Indeling: 1e verdieping: * Entree/hal met de meterkast, diverse vaste kasten en toegang tot alle vertrekken van de woning; * De ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon; * De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over een deur naar het balkon; * De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; * Separate toiletruimte; * 2 slaapkamers, waarvan een voorzien van een vaste kast. Kenmerken: * Bouwjaar 1955 * Woonoppervlakte: 48 m2 * Balkon 3 m2 * Externe berging ca. 10 m2 * Inhoud: 159 m3 * Energielabel B * Voorzien van dubbel glas en muurisolatie * Verwarming en warm water d.m.v. een Cv-combiketel, X-treme 24 Intergas * VvE bijdrage: € 149,90 per maand * Oplevering: op korte termijn Bij deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gelegen in de wijk Oud Charlois. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.