Godijn van Dormaalstraat 1283067 JK RotterdamHet Lage Land

Appartement met drie ruime slaapkamers en een balkon op het westen! Ruim en verrassend ingedeeld 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnig balkon op het westen en een vrij uitzicht over de omgeving. De huidige indeling is slim aangepast waardoor er een extra slaapkamer aan de voorzijde is gerealiseerd en een heerlijke woonkeuken aan de balkonzijde is ontstaan. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met twee liften, een eigen berging in de onderbouw en volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex. HIGHLIGHTS + Drie ruime slaapkamers + Balkon op het westen + Woonkeuken GEZAMENLIJKE RUIMTE Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot maar liefst twee liften. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging met voldoende ruimte voor opslag en meerdere fietsen. APPARTEMENT Je komt binnen in de entreehal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De afwerking is verzorgd, met een rustige basis van lichte wanden en doorlopende vloerafwerking. De woonkamer van circa 26 m² vormt samen met de woonkeuken het centrale leefgedeelte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over de groene omgeving. Aansluitend ligt de woonkeuken van circa 13 m². Deze ruimte biedt volop plaats aan een grote eettafel en vormt een fijne plek om samen te koken, eten en bij te praten. Het kookeiland geeft de keuken een eigentijds karakter en zorgt voor extra werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, geïntegreerde grillplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Via de woonkeuken bereik je het balkon. Dankzij de ligging op het westen profiteer je hier van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over het groen en de omliggende bebouwing zorgt bovendien voor een prettig gevoel van privacy. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij een slimme herindeling is de oorspronkelijke keuken verplaatst naar de achterzijde, waardoor aan de voorzijde een extra slaapkamer is gerealiseerd. Alle drie de slaapkamers zijn prettig van formaat en uitstekend bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens vernieuwd en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator. Het separate toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. OMGEVING Het Lage Land is een geliefde woonwijk in Rotterdam-Oost en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. De wijk beschikt over veel groen, brede straten en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand ligt het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of genieten van één van de gezellige horecagelegenheden aan het water. Ook het Lage Bergse Bos, de Rotte en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra en supermarkten op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden ruim vertegenwoordigd in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Prinsenlaan ligt op korte afstand en zorgt voor een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Eigen grond + Drie slaapkamers + Balkon op het westen + Separaat toilet + Nabij Kralingse Bos en Kralingse Plas + Actieve VvE + Open woonkeuken + Eigen berging in de onderbouw + Gratis parkeergelegenheid rondom het complex BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage ca. € 217,20 per maand > Voorschot stookkosten € 85,27 per maand ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.