Gordelweg 48-D3037 AE RotterdamLiskwartier

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS Wonen in een karakteristiek jaren ’30 appartement met veel licht en een zonnig balkon op het zuiden? Dit goed onderhouden 3-kamerappartement in het geliefde Liskwartier heeft een prettige woon- en eetkamer, een moderne keuken en een fijne slaapkamer met aangrenzende badkamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en op het balkon geniet je van de zon en het uitzicht over de binnentuin. P L U S P U N T E N + Eigen entree + Moderne keuken met uitzicht op het water + Inpandige berging + Balkon op het zuiden + Openbaar vervoer op loopafstand + Gunstige ligging ten opzichte van de A20, A16 en A13 L O C A T I E Het appartement is gelegen in het gewilde Liskwartier. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; de uitvalswegen, tram en NS station Rotterdam Noord. Daarnaast heb je twee supermarkten binnen 100 meter afstand. Heb je geen zin om te koken? Op loopafstand zit Piazza Lis en Diepnoord. Het Liskwartier is een populaire en geliefde wijk in Rotterdam. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A20, A16 en de A13. Het Centraal Station en het stadscentrum, maar ook recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Rotte, Bergse Plassen en de Kralingse plas liggen op fietsafstand (10 min.). Diverse tram- en buslijnen, de RandstadRail en NS station Noord zijn op loopafstand (5-10 min.). Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden met de designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn. I N D E L I N G Begane grond: Via het open portiek bereik je de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de eigen voordeur kom je binnen in de gang. De woon- en eetkamer heeft een mooie lichtinval en biedt uitzicht over het groene plantsoen en het Noorderkanaal. Er is voldoende plek om een fijne zithoek en eethoek te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de gang bereik je de grote slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een ligbad en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Hier kun je in de zomer heerlijk van de zon genieten met uitzicht over de binnentuin. Terug in de entree bevinden zich het toilet, de berging en de meterkast. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Via Funda kun je eenvoudig een aanvraag voor een bezichtiging doen. Na je aanvraag ontvang je automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een geschikt moment voor de bezichtiging kunt inplannen. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1936; • Woonoppervlakte: circa 67 m²; • Inhoud: circa 230m³; • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 112,-; • (Voorlopig) energielabel D; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.