Gouwstraat 68-A3082 BG RotterdamOud Charlois

Gouwstraat 68a te Rotterdam Gelegen op de bovenste drie verdiepingen van een kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit 6 kamerappartement van circa 100 m². Het appartement ligt in het hart van Oud-Charlois, een wijk met een eeuwenlange geschiedenis en een karakter dat ondanks de stadsgroei onaangetast is gebleven. Al decennia staat de wijk te boek als ‘art village,’ door de vele kunstenaars uit binnen- en buitenland die er wonen en werken. Actieve bewoners en buurtorganisaties zorgen voor een rijk cultureel leven. Oud-Charlois, met zijn hofjes en steegjes rond de kerk, heeft zijn charme behouden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram is binnen handbereik en met de auto zit je zo op de ring van Rotterdam. Winkelcentrum Zuidplein is slechts 15 minuten fietsen ver en ook het centrum van de stad is via de fietstunnel onder de Maas goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: - open portiek met trappenhuis. Eerste verdieping: - entree van de woning, trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: - hal met wc en vaste kast - woonkamer en suite met vaste kasten, balkon aan de achterzijde; - eenvoudige keuken aan de achterzijde van de woning. Derde verdieping: - overloop; - drie slaapkamer met vaste kasten; - nette, eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. Zolderverdieping: - open ruimte met dakraam. Voor een goed beeld van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de plattegrond. Praktische informatie • Bouwjaar: 1938 • Woning is gelegen op eigen grond • Energielabel: E • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Inhoud: ca. 375 m³ • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), maandelijkse bijdrage woning ca. € 92,39 per maand • MJOP aanwezig • Verwarming middels gaskachels en warm water middels geiser • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing • Geen vragenlijst en lijst van roerende zaken vanwege verkoper door een belegger • Oplevering: in overleg Over Sträter x Van der Caaij Makelaars Wij begeleiden de aankoop en verkoop van een beperkt aantal woningen per jaar en geloven in een zorgvuldige presentatie, heldere communicatie en persoonlijke begeleiding. Heeft u vragen over deze woning of de mogelijkheden ervan, dan maken wij graag kennis. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.