Granadoslaan 543055 RC RotterdamMolenlaankwartier

Starters opgelet! Studio in het gezellige Hillegersberg van ca. 36 m² Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een geliefde locatie in Hillegersberg? Dan is deze studio aan de Granadoslaan 54 zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex in het populaire Molenlaankwartier. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen en het Lage Bergse Bos. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar. INDELING Via de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de woon-/slaapkamer, badkamer en een praktische bergkast. De lichte woonruimte van circa 24 m² biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als slaapgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon bereikbaar. De separate keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over extra bergruimte dankzij een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw. HILLEGERSBERG Het appartement is gelegen in het geliefde Molenlaankwartier, een groene en rustige woonomgeving in Hillegersberg. De wijk staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Voor ontspanning liggen het Lage Bergse Bos, de Rotte en diverse sportverenigingen op korte afstand. Daarnaast bevinden winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe omgeving. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte c.a. 36m² - Energielabel D - Leuke studio in Hillegersberg - Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler - Actieve VvE met een bijdrage van €194,00 per maand (incl. stookkosten) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”