Granadoslaan 923055 RC RotterdamMolenlaankwartier

Instapklaar appartement van 36 m2 met balkon, gelegen in meest gewilde wijk van Rotterdam; Hillegersberg! Het is een compact en praktisch ingedeeld appartement, ideaal voor starters. Het appartement beschikt o.a. over een lichte woon/-eetkamer, nette keuken en een ruim balkon op het noordwesten. Daarnaast is de woning gelegen in het zeer kindvriendelijke Hillegersberg/Molenlaankwartier nabij het Lage Bergse Bos, recreatievoorzieningen zoals de hockey-, tennis- en voetbalverenigingen alsmede de Bergse Voor-en Achterplas, scholen en uitvalswegen. Er is een uitstekende balans tussen wooncomfort en centrale ligging. Verder zijn winkelvoorzieningen op loopafstand, zo als ook de openbaar vervoer voorzieningen. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de 2e verdieping. Het bellentableau is voorzien van intercom met beeldscherm. 2e verdieping: Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale woon/-eetkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zit/-eethoek, vanwaar je toegang hebt tot het balkon op het noordwesten. Hier kan je heerlijk genieten van de ochtend/-middagzon! De master bedroom maakt deel uit van de woonruimte en biedt verschillende mogelijkheden om het in te richten, passend bij jouw woonstijl. Het opklapbed is heel handig in een vaste kast geïnstalleerd. De open keuken is in nette staat en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. oven, 4-pits fornuis met afzuigkap en een koel/-vriescombinatie. Ook de wasmachineaansluiting en een vaste kast vind je hier. De moderne badkamer beschikt over een een inloopdouche, wastafel en een toilet. Er is een inpandige berging van ca 6 m2 waar je veel spullen kwijt kunt! Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 36 m2 -Bouwjaar 1965 -Eigen grond -Balkon op het noordwesten van ruim 3 m2 -Gemeenschappelijke tuin met parkeerplaatsen -Gratis parkeren -Verwarming door middel van blokverwarming -Actieve V.v.E., bijdrage € 158,66 per maand (excl € 35,- stookkosten) -Projectnotaris van toepassing -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest-, feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden toegevoegd Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.