Gravin Adélastraat 1073032 HB RotterdamOude Noorden

Licht en speels 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam in het bijzondere Heliport! Ben je starter of op zoek naar een fijne volgende stap op de woningmarkt? Dan is dit verrassend ingedeelde appartement zeker een bezichtiging waard. Verdeeld over twee woonlagen biedt dit 3-kamerappartement een prettige scheiding tussen wonen en slapen. Op de vierde verdieping geniet je dagelijks van een fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen berging en de aanwezigheid van een lift is dit een appartement waar comfort en een centrale ligging mooi samenkomen. WONEN MET UITZICHT OVER DE STAD De woonkamer bevindt zich op de bovenste woonlaag en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Vanuit de zithoek kijk je uit over de stad en stap je via de openslaande deur zo het balkon op. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon, terwijl de skyline van Rotterdam een prachtig decor vormt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. Terwijl je aan de eettafel zit of staat te koken, blijft je in contact met je gasten. De speelse indeling zorgt ervoor dat de leefruimte ruim aanvoelt en tegelijkertijd gezellig blijft. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste woonlaag bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Dankzij de slimme indeling zijn beide kamers goed bruikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook is hier een praktische opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd. Het separate toilet maakt de indeling compleet. Daarnaast zorgen de aanwezige vaste kasten voor extra opbergruimte. LIFT, BERGING EN RUSTIGE LIGGING Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1983. Dankzij de lift is het appartement eenvoudig bereikbaar en op de begane grond beschik je over een eigen berging voor fietsen en extra opslag. Hoewel je midden in de stad woont, ligt het complex aan het bijzondere rustige Heliport. Dat geeft een prettig gevoel van rust zodra je thuiskomt. Tegelijkertijd bevinden winkels, openbaar vervoer, gezellige horeca en het bruisende stadsleven zich allemaal op korte afstand. Door de combinatie van de rustige ligging en het uitzicht over Rotterdam woon je hier op een bijzondere plek. DE WIJK HET OUDE NOORDEN Het Oude Noorden behoort al jaren tot de populairste stadswijken van Rotterdam. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige pleinen en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan hippe koffiebars, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels. De Zwaanshals, Zaagmolenkade en Bergweg liggen op korte afstand en vormen samen een geliefde plek voor een hapje, een drankje of een middag winkelen bij lokale ondernemers. Voor ontspanning wandel je naar het Vroesenpark of het Kralingse Bos, terwijl ook het centrum van Rotterdam eenvoudig per fiets bereikbaar is. Openbaar vervoer ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A13, A16 en A20 snel te bereiken. Hierdoor is dit een uitstekende locatie voor wie het gemak van de stad wil combineren met een prettige woonomgeving. KENMERKEN - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte ca. 71 m² - Energielabel C - Balkon gelegen het op het westen met prachtig uitzicht over Rotterdam - Twee ruime slaapkamer - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Erfpacht lopend t/m 31-03-2054, afgekocht t/m 31-12-2034 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €145,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”