Griendwerkerstraat 273068 GZ RotterdamZevenkamp

***NU IN VERKOOP*** EEN RIANT 4 KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE BOVEN WINKELCENTRUM 'AMBACHTSPLEIN' IN ROTTERDAM-ZEVENKAMP. NAAST EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 89M², TELT HET APPARTEMENT EEN BALKON EN EEN RUIME BERGING. HET APPARTEMENT IS KEURIG ONDERHOUDEN EN ZEER CENTRAAL GELEGEN. LOCATIE: In de directe nabijheid van dit adres vind je nagenoeg alles wat je dagelijks nodig hebt. Letterlijk een verdieping lager bevindt zich het winkelcentrum van Zevenkamp met een breed winkelaanbod. Ook scholen, dagopvang, een gezondheidscentrum, horeca en sportaccommodaties zoals het zwembad zijn op steenworp afstand te vinden. Naast een bushalte om de hoek, grenst er aan het winkelcentrum ook een gelijknamig metrostation waarmee je binnen no time in hartje Rotterdam zit. En binnen nog geen 5 minuten zit je op de snelweg A16 en A20. Kortom oprecht een zeer centrale locatie. DE RUIMTES: Op de begane grond is er een afgesloten entree met bellen tableau en brievenbussen. In de centrale hal is er toegang tot de liften en het trappenhuis. Op de eerste etage van het complex treffen de entree van ons appartement. Eenmaal binnen, komen we in een hal / gang, waar vandaan toegang tot alle vertrekken. Allereerst treffen we aan weerszijde een tweetal slaapkamers; links de master bedroom (13.3m²) met vaste schuifwanden kast en rechts de tweede (10m²) van de in totaal 3 slaapkamers. Naast deze kamer bevindt zich verderop in de hal een proviandkast, een meterkast en een inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur. Naast deze berging is een aparte toiletruimte aanwezig; geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. Naast dit toilet bevindt zich de 3e slaapkamer (9m²). Deze kamer ligt aan de achterzijde van het appartement en grenst aan het balkon. Terug in de hal nemen we een kijkje in de naastgelegen ruimte: de living. Deze living is opgedeeld in een open keuken en een woonkamer met deur naar het balkon. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een wasbak met Quooker kraan, combioven, vaatwasser, kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en koel-vriescombinatie. Via de balkondeur in de woonkamer vinden we een keurig betegeld balkon op het noord westen, met uitzicht op het Ambachtsplein. Last but not least is daar nog de badkamer: een strak betegelde ruimte waar zich een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche bevindt. SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1983 -Gelegen op erfpachtgrond welke tot 21-04-2033 is afgekocht. De gemeente heeft een indicatie afgegeven voor de kosten voor het aanvullend afkopen van de erfpacht tot de einddatum . Deze indicatie bedraagt circa € 4.500,- en koper kan dit tot 1 maand na de overdracht aanvragen -Woonoppervlakte: 89m² -Externe berging met elektra op de eerste etage (circa 7m²) -Balkon op het noordwesten (circa 5m²) met uitzicht op het Ambachtsplein -Inhoud: 279m³ -Isolatie: In 2025 zijn nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst -Verwarming en warm water middels stadsverwarming -Voorzien van energielabel A, geldig tot 05-03-2036. -Metro en bus station op slechts 1 minuut afstand -Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €239,38 -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”