Groen van Prinstererstraat 28-B013038 RJ RotterdamBergpolder

Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in geliefd Bergpolder In een rustige straat, midden in de populaire wijk Bergpolder, ligt dit charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een balkon op het oosten – een fijne plek om de dag rustig te beginnen. Ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen in een levendige, maar prettige omgeving. Indeling Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereikt u middels de trap de eerste verdieping, waar de woning zich bevindt. U komt binnen in een praktische indeling waarbij de woon- en eetkamer aan de voorzijde is gesitueerd en veel lichtinval biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in kunststof met apparatuur. De woning beschikt daarnaast over een badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden Per direct beschikbaar Woonoppervlakte ca. 46 m² Energielabel C Keuken met apparatuur Balkon op het oosten Gelegen in een rustige straat Actieve VvE, bijdrage € 275,- per maand Bijdrage VVE: De maandelijkse VVe bijdrage 2026 wordt volledig voldaan door verkoper. De VVe bijdrage 2027 wijzigt naar ca € 100,- per maand. In de koopakte worden een ‘as is’-clausule en niet-bewoondclausule opgenomen. Locatie De woning ligt in de gewilde wijk Bergpolder, een karakteristieke en centrale buurt aan de rand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark ligt op korte afstand en is ideaal voor ontspanning, wandelen of sporten in het groen. Met openbaar vervoer op loopafstand en snelle verbindingen naar de A13 en A20 is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten staat u bovendien in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Kortom Een sfeervol appartement op een toplocatie – perfect voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze is bedoeld om een eenduidige indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, adviseren wij u de woning zelf (opnieuw) te laten meten. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.