Grotemarkt 2583011 PA RotterdamStadsdriehoek

Wonen in het icoon van Rotterdam: spectaculair penthouse in de Markthal Dit waanzinnige penthouse bevindt zich op de 10e en 11e verdieping van de iconische Markthal. Met een woonoppervlakte van ca. 161 m² en een heerlijk buitenruimte van ca. 49 m² geniet je hier volop van ruimte, luxe en comfort. Het wooncomfort is onder andere terug te vinden in een ruime woonkamer met prachtige design keuken. Grenzend aan de woonkamer een fantastisch dakterras waarvan zelfs na de bouw van RottaNova een doorkijk is naar de Laurenskerk. Het appartement beschikt onder andere over airconditioning, twee ruime slaapkamers en een thuisbioscoop. Het is tot in detail strak afgewerkt en ademt kwaliteit. De ligging is ideaal, direct naast Station Blaak (trein, tram, metro en bus) en bevindt zich daarmee op een van de meest toegankelijke plekken van Rotterdam. Schiphol bereik je in circa 35 minuten met de trein en via de Maasboulevard ben je binnen 10 minuten op de A15 of A16. Indeling Begane grond: Algemene entree met videofooninstallatie, 2 liften, een trappenhuis en brievenbussen. Binnendoor is er een directe toegang tot de Markthal. 10e Verdieping: Entree, hal, garderobe en toegang tot de thuisbioscoop die voorzien is van een op maat gemaakte trapsgewijze bank. De perfecte plek voor een ontspannen filmavond of een sportwedstrijd met vrienden. Momenteel is de ruimte ingericht als slaapkamer, wat meteen de veelzijdigheid van dit penthouse laat zien. Vanuit de hal leidt een brede trapopgang je naar de 11e verdieping. Door het grote raam in het trappenhuis is er een prachtige doorkijk richting de levendige Markthal. 11e Verdieping: De indrukwekkende leefruimte wordt gekenmerkt door een hoog plafond, strakke vloerafwerking en subtiele inbouwspots die de moderne uitstraling benadrukken. De royale woonkamer loopt naadloos over in het terras, dat dankzij de verlichting ook 's avonds een sfeervolle plek vormt. De moderne open keuken (Barletti) is een absolute blikvanger. Door het centrale kookeiland blijf je gemakkelijk in contact met gasten of familie. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en Quooker Cube met kokend, gefilterd, gekoeld en bruisend water. Zelfs de details zijn doordacht, met onder meer inbouw stopcontacten in het eiland. Aan de andere zijde van het penthouse bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide grenzend aan de centraal gelegen patio. Beide slaapkamers zijn ruim en beschikken over een praktische inloopkast. De badkamer heeft een prachtig tijdloos design met strakke lijnen en hoogwaardige materialen. Hier vind je een royale inloopdouche en een groot, stijlvol op maat gemaakt wastafelmeubel met lades van het materiaal solid surface. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met fonteintje (solid surface) en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Parkeren Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage. Vanuit de garage is er een directe afgesloten doorgang naar de lift die alleen toegankelijk is voor bewoners. Er zijn meerdere plekken te huur voor € 142,- per maand per plek. De plaatsen zijn vrij te kiezen en er is een afgesloten parkeerruimte beschikbaar voor de bewoners. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2014; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 161 m²; - Inhoud ca. 733 m³; - Buitenruimte ca. 49 m²; - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, in te stellen per ruimte; - Airconditioning; - Domotica; - Waterontharder; - Verwarming doormiddel van warmtepomp; - Afgesloten fietsenstalling in het complex aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 322,-; - Oplevering: in onderling overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.