Harddraverstraat 54-B3033 XM RotterdamProvenierswijk

Sfeervol jaren ‘30 3-kamer appartement met royaal balkon op het zuiden, op loopafstand van het Centraal Station. Rustig gelegen met de dynamiek van de stad om de hoek. Dit sfeervolle appartement van ca. 69 m² woonoppervlakte heeft een praktische indeling en een mooie lichtinval door de zuid-ligging van de woonkamer met een doorgebroken keuken en de hoge plafonds. Het balkon aan de achterzijde is over de volledige breedte van het appartement en gelegen op het zuiden. Een prettige combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging in de stad. De woning is efficiënt ingedeeld waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Het balkon aan de achterzijde vormt een fijne plek om buiten te zitten en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Door de openslaande deuren vormt het balkon een natuurlijk verlengde van de woonkamer, waardoor binnen en buiten mooi samenkomen. Ook beschikt de woning over een extra kamer die bijvoorbeeld kan dienen als werkkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar fijne plek in het centrum van Rotterdam. De Harddraverstraat is gelegen in de geliefde Provenierswijk, achter het Centraal station; een levendige omgeving met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants. In de buurt vind je verschillende groene plekken en recreatiemogelijkheden, terwijl ook het stadscentrum snel bereikbaar is. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een rustige woonstraat maakt dit een prettige locatie om te wonen. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en Rotterdam Centraal Station ligt om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 snel toegankelijk. Indeling Entree via het portiek met trapopgang naar de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer met open keuken zijn aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van deze rustige straat en aan de noordzijde, waardoor deze comfortabel blijft op warme dagen. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel, vernieuwd in 2011. Kortom; een sfeervolle, instapklare en goed ingedeelde woning op een super locatie in Rotterdam. Bijzonderheden - Bouwjaar 1938 - Eigen grond - Om de hoek van het Centraal station (NS-station), in een rustige groene straat - Woonoppervlakte ca. 69 m² (meetrapport aanwezig) - Balkon aan de achterzijde, zuid gelegen - Interieur kan achter blijven - Voorzien van cv-gas, bouwjaar 2006 - Moderne keuken en badkamer (2011) - Energielabel C - Actieve VVE, bijdrage ca. € 110,- per maand - Recent groot onderhoud uitgevoerd aan balkon, schilderwerk en dak - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.