Heemraadssingel 261-C3023 CE RotterdamNieuwe Westen

Aan de karakteristieke Heemraadssingel ligt dit in 2021 volledig gerenoveerde en sfeervolle appartement van 53 m2, gelegen in de voormalige monumentale burgemeesterswoning van Rotterdam gebouwd in 1905. Gelegen op een van de mooiste locaties van Rotterdam, combineert deze woning de charme van een historisch gebouw met het comfort van een moderne afwerking. Hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie originele details zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen van de Heemraadsingel en het Heemraadsplein, wat deze woning een bijzonder prettige woonomgeving geeft. De karakteristieke erker aan de voorzijde versterkt niet alleen het authentieke karakter van de woning, maar zorgt ook voor een fraaie lichtinval gedurende de dag. Dankzij de efficiënte indeling voelt het appartement verrassend ruim aan en zijn de woon- en slaapvertrekken optimaal benut. De Heemraadsingel behoort tot de meest geliefde singels van Rotterdam en maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van de stad. De woning ligt op de grens van Middelland en het Nieuwe Westen, op korte afstand van de levendige Nieuwe Binnenweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Ook het Museumpark, Het Park bij de Euromast en het centrum van Rotterdam bevinden zich op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en metrohaltes liggen op loopafstand en Rotterdam Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets ben je snel in het centrum en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A13, A16 en A20. Indeling Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en de karakteristieke erker met grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fraai uitzicht op de singel. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 53 m² - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 145,- - Gelegen aan de karakteristieke Heemraadsingel - Hoge plafonds en veel lichtinval - Fraaie erker met uitzicht op het groen - Moderne open keuken - Instapklaar appartement - Oplevering in overleg Details - Gemeentelijk monument - Ouderdomsclausule Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.