Heemraadssingel 324-B3021 ND RotterdamMiddelland

Wonen aan een van de mooiste singels van Rotterdam! Droom jij van een sfeervol appartement met uitzicht op het groen? Dan is dit charmante 2-kamerappartement aan de Heemraadssingel precies wat je zoekt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een halfopen keuken, een ruime slaapkamer, een keurige badkamer én een fijn balkon waar je in alle rust van het uitzicht kunt genieten. De karakteristieke ligging aan de reeds gerenoveerde groene Heemraadssingel, gecombineerd met de verzorgde afwerking, maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet je iedere dag van het beste dat de stad te bieden heeft. Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Eerste verdieping Via de hal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die bovendien een prachtig uitzicht bieden over de groene Heemraadssingel. De prettige indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor je hier comfortabel kunt koken. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Vanuit deze kamer geven de openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van een rustig uitzicht op veel groen; een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen. De slaapkamer staat in verbinding met de keurige badkamer. Deze is voorzien van een douche en een wastafel en is netjes en praktisch ingedeeld. Terug in de hal bevinden zich nog een separaat toilet, een praktische vaste kast en een afgesloten kast waarin de cv-ketel en meterkast zijn weggewerkt. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1904 • Woonoppervlakte circa 57 m2 • Inhoud circa 187 m3 • Energielabel B • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31 december 2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31 december 2044 • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2006) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €129,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.