Heemraadssingel 327-A3023 BH RotterdamNieuwe Westen

WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE SINGELS VAN ROTTERDAM Welkom aan de iconische Heemraadssingel. Een locatie waar karakter, rust en het bruisende stadsleven perfect samenkomen. Deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer bovenwoning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en stijl. De woning is voorzien van een splinternieuwe luxe keuken, een stijlvolle nieuwe badkamer, een royaal balkon én een compleet vernieuwde fundering. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen is dit een instapklare woning waar aan ieder detail is gedacht. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met luxe materialen, waaronder: - Nieuwe luxe keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. - Nieuwe designbadkamer met regendouche, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel en toilet. - Eiken visgraat parketvloer. - Hoge gelakte eiken fineerdeuren in Piet Boon-stijl. - Bianco Carrara-look wandafwerking. - Villeroy & Boch sanitair. - Strak gestucte wanden. - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning INDELING BEGANE GROND Representatieve gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning. EERSTE VERDIEPING Via de royale entree bereikt u de ruime hal met garderobekast en meterkast. Vanuit de hal zijn het moderne gastentoilet, de praktische wasruimte en een tweede badkamer met inloopdouche bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte living, waar de karakteristieke erker een prachtig uitzicht biedt over de groene Heemraadssingel. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer naadloos over in de luxe leefkeuken, voorzien van een stijlvol keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe ensuite badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer openen de dubbele deuren naar het ruime balkon: een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met familie en vrienden. HOOGWAARDIGE AFWERKING De woning is met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met luxe materialen, waaronder: - Eiken visgraat parketvloer. - Hoge gelakte eiken fineerdeuren in Piet Boon-stijl. - Luxe sanitair met Bianco Carrara-look wandafwerking. - Villeroy & Boch sanitair. - Regendouches. - Strak gestucte wanden. - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond. - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd volgens een uitgebreid programma van eisen. - Nieuwe fundering. - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel (2023) met vloerverwarming. - Volledig geïsoleerd, inclusief triple glas, met een energiezuinig energielabel. - Actieve VvE, bijdrage €131,48 per maand. - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht.