Helen Suzmanhof 1423072 DJ RotterdamAfrikaanderwijk

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. INSTAPKLAAR! In het populaire nieuwbouwproject ‘De Kuil’ vind je deze moderne 4-kamer maisonnette, volledig instapklaar en afgewerkt in de stijl van nu. Met een prachtige open keuken, een fijne tuin en drie goede slaapkamers zit je hier helemaal goed. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Deze wil je écht niet missen! Bij binnenkomst word je direct verrast door het sfeervolle leefgedeelte dat tot in de puntjes is afgewerkt. De open keuken, uitgevoerd in een warme bruine kleur met een keramieken werkblad en bijpassende achterwand, is een echte blikvanger en van alle gemakken voorzien. De op maat gemaakte stalen schuifdeur zorgt voor een stijlvolle uitstraling en maakt het geheel helemaal af. Bij mooi weer schuif je de grote pui open en haal je buiten moeiteloos naar binnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond vind je daarnaast een inpandige berging met WTW-unit en wasmachineaansluiting en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers gelegen, allemaal van prettig formaat en praktisch in te delen. De kamers zijn stuk voor stuk licht en bieden genoeg ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Werk je veel vanuit huis, zoek je een kinderkamer of juist een hobbyruimte? Hier kan het allemaal en heb je alle flexibiliteit! De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een toplocatie? Dan is deze maisonnette absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op voor een afspraak! Indeling: Begane grond: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 21 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, Quooker, inbouw zeeppompje en veel kastruimte Tuin: ± 14 m² Inpandige berging met WTW-unit en wasmachine aansluiting 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Slaapkamer III: ± 9 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en designradiator Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2025 Woonoppervlakte: ± 81 m² Tuin: ± 17 m² Eigen grond VvE bijdrage 2026: ± € 124,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming en WTW-unit Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Energielabel: A+ Gemeenschappelijke fietsenstalling Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, medio juni 2026 Persoonlijke noot verkoper: Wat wij zo fijn vinden aan deze woning, is dat je hier alles binnen handbereik hebt. Het centrum, supermarkten, openbaar vervoer en gezellige horeca liggen op korte afstand, terwijl je thuis juist rust ervaart. Daarnaast is er een fijn gezamenlijk hofje met tuin, waar buren elkaar gemakkelijk ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen. Dat maakt het een warme en prettige plek om te wonen. De wijk: Wonen in De Kuil betekent wonen in een dynamische buurt, op de kruising van het nieuwe Parkstad, de Kop van Zuid en de Afrikaanderwijk. Hier komen stedelijk wonen en rust perfect samen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kop van Zuid / Afrikaanderwijk is openbaar vervoer goed geregeld. In de buurt zijn goede OV verbindingen; met tramhalte Vuurplaat, metrostation Rijnhaven en treinstation Rotterdam Zuid kan je alle kanten op. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.