Hélène Swarthstraat (Bouwnr. 3D)3061 RotterdamKralingen West

Huize Hélène Luxe wonen met karakter in hartje Kralingen! Stijlvol, licht en tot in detail vernieuwd! Aan de Hélène Swarthstraat in het geliefde Kralingen vind je Huize Hélène: een exclusief en kleinschalig woonproject met zes prachtig gerenoveerde dubbele bovenwoningen. Type B biedt circa 106 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Hier draait alles om stijl, comfort en een hoogwaardige afwerking. Denk aan een royale leefruimte, een luxe open keuken, een stijlvolle badkamer, vloerverwarming en een prachtig afgewerkt interieur in warme, neutrale tinten. Met energielabel A(!) woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. En het mooiste? De woning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! Omgeving Kralingen is een van de geliefde woonwijken van Rotterdam. De groene lanen, gezellige straten en fijne mix van winkels en horecagelegenheden geven de wijk een prettige sfeer. Hier woon je in een fijne woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Om de hoek ligt de gezellige Oudedijk, met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken, koffietentjes en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de Lidl of Albert Heijn. Ook de Lusthofstraat, met haar diverse winkels en speciaalzaken, ligt in de omgeving. Daarnaast bevinden de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zich op korte afstand. Heerlijk voor een rondje hardlopen, een wandeling langs het water of een ontspannen middag in het groen. En wil je de stad in? Het centrum van Rotterdam ligt op korte fietsafstand. Een heerlijke combinatie van groen, levendigheid en het gemak van stedelijk wonen. Bereikbaarheid De ligging is uitstekend. Met de fiets bereik je binnen korte tijd het centrum van Rotterdam en metrostation Oostplein ligt op circa 10 minuten loopafstand. Ook diverse tramverbindingen zijn in de omgeving aanwezig, waardoor je eenvoudig door de stad reist. Met de auto zijn de uitvalswegen A16 en A20 goed bereikbaar. Indeling Derde verdieping – Woonverdieping De dubbele bovenwoningen zijn verdeeld over twee woonlagen, met een fijne scheiding tussen wonen en slapen. Op de derde verdieping vind je de lichte en royale leefruimte. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl de nieuwe open keuken mooi aansluit op het woongedeelte. De keuken is luxe uitgevoerd, met zorgvuldig gekozen materialen en een stijlvolle afwerking. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, vrienden uit te nodigen of gewoon lekker thuis te zijn. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is er een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich ook een balkon. Vierde verdieping – Slaapverdieping De bovenste verdieping is ingericht als comfortabele slaapverdieping met twee fijne slaapkamers. Door de indeling en de daklijnen hebben de ruimtes een eigen uitstraling. De luxe badkamer is volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met moderne materialen en rustige kleuren. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berg- en wasruimte. Comfort en afwerking Bij Huize Hélène draait het niet alleen om een mooie uitstraling. Ook achter de schermen is alles aangepakt om de woningen klaar te maken voor jarenlang comfortabel wonen. De woningen zijn grondig gerenoveerd en voorzien van gevel- en vloerisolatie, vloerverwarming, een nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook de elektra, groepenkast en het leidingwerk zijn vernieuwd. De nieuwe keukens en badkamers zijn luxe afgewerkt en ook de wanden en plafonds zijn volledig vernieuwd. Daarnaast zijn de dakkapellen vervangen. Het resultaat is een stijlvol geheel waarin een hoogwaardige afwerking wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort en energielabel A. Bijzonderheden - Zes luxe dubbele bovenwoningen in een kleinschalig woonproject; - Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt; - Eigen berging in de onderbouw; - Vernieuwde elektra en groepenkast; - Vernieuwd leidingwerk; - Energielabel A; Details - Woonoppervlakte van circa 97 m²; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Gevel- en vloerisolatie; - Vloerverwarming; - Nieuwe cv-ketel; - Mechanische ventilatie; - Nieuwe wand- en plafondafwerking; - Vernieuwde dakkapellen; Belangrijk voor deze woningen - Verkoop kosten koper; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. Verkoopinformatie De woningen maken onderdeel uit van een hoogwaardig renovatieproject en worden kosten koper aangeboden. Voor de juridische levering is een projectnotaris aangewezen. De renovatie is inmiddels afgerond en de woningen zijn klaar voor hun nieuwe bewoners. In de presentatie kan deels gebruik zijn gemaakt van artist impressions (renders). Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Zie jij jezelf hier al wonen? Meld je aan door te mailen naar of neem contact op met ons kantoor. We laten je graag kennismaken met Huize Hélène! Disclaimer Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.