Hemingwayplaats 1463068 WR RotterdamOmmoord

In de geliefde groene woonwijk Ommoord ligt dit instapklare en lichte 3-kamer HOEKappartement op de 7e etage, met een zonnig balkon en wijds uitzicht. De woning is volledig voorzien van HR dubbelglas (2018) en bovendien gasvrij. Voor het complex bevindt zich een parkeerterrein met gratis parkeergelegenheid en laadmogelijkheden voor elektrische auto’s. De woning ligt direct naast winkelcentrum Hesseplaats met een ruim aanbod aan winkels. Daarnaast staat er elke woensdag een gezellige weekmarkt. Vlakbij ligt het recreatiegebied Ommoordse Veld, dat toegang biedt tot de rivier De Rotte, de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos. Ommoord beschikt over maar liefst vier metrostations (Hesseplaats, Binnenhof, Romeynshof en Graskruid) en diverse bushaltes. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Alexandrium en NS-station Alexander. De uitvalswegen A20 en A16 zijn eenvoudig bereikbaar. Via de centrale hal op de begane grond bereik je met de lift de 7e etage. Hier vind je het appartement aan het einde van de ruime galerij. Het appartement is volledig voorzien laminaat en heeft een praktische indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Door het grote raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het woningbrede balkon, gelegen op het zuiden. De ruime keuken, geplaatst in 2015, is voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwde combi-magnetron, vaatwasser(2025), koelkast en boiler(2021). De vloer in de keuken is afgewerkt met laminaat speciaal geschikt voor keukens. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een spanplafond (2022). Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en eventueel een droger. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Er is zowel een interne berging als een externe berging. De externe berging bevindt zich op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 85m² - Volledig eigendom - Het appartement is altijd door de eigenaar zelf bewoond geweest en wordt niet vanuit verhuur verkocht - Gelegen op de 7e etage - Hoekappartement, dus veel privacy! - Zonnig balkon op het zuiden - Gunstige ligging t.o.v. winkels en overige dagelijkse voorzieningen - Warm water: elektrische boiler 80L (2021, energielabel B), eigendom - Verwarming: blokverwarming - VVE bijdrage van €152,44 per maand (excl. voorschot stookkosten van €70,- per maand) - Gasvrij - Volledig voorzien van HR glas - Oplevering in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld en geldt uitsluitend als een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. De makelaar en opdrachtgever aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de verstrekte informatie. Heeft deze presentatie vragen opgeroepen, dan nodigen wij u van harte uit contact op te nemen.