Henegouwerlaan 71-A3021 CT RotterdamMiddelland

Licht en ruim instapklaar 2-kamerappartement met zonnige tuin op het westen, gelegen op eigen grond Ben je op zoek naar jouw eerste appartement met een zonnige tuin van ca. 20 m²? Dan is dit verzorgde appartement aan de Henegouwerlaan 71A zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van ca. 63 m², een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer en een fijne tuin op het westen biedt dit huis alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat je er vrijwel direct kunt intrekken en het helemaal naar jouw eigen smaak kunt inrichten. FIJNE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of je nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier beschik je over een praktische werkplek. De moderne laminaatvloer en de neutrale wandafwerking vormen een rustige basis die past bij vrijwel iedere woonstijl. RUIME SLAAPKAMER EN NETTE VOORZIENINGEN Aan de voorzijde bevind zich de slaapkamer die ruim is opgezet en voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Door de grote ramen voelt ook deze ruimte heerlijk licht aan. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat prettig is voor dagelijks gebruik én wanneer je bezoek ontvangt. GENIETEN VAN DE TUIN OP HET WESTEN Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de tuin op het westen van ca. 20 m². Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Met wat groen en een gezellige loungeset maak je hier eenvoudig een heerlijke buitenplek waar je kunt ontspannen na een werkdag of gezellig kunt borrelen met vrienden. Het appartement is netjes onderhouden en biedt starters een uitstekende basis. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking en de prettige buitenruimte hoef je niet eerst uitgebreid te verbouwen voordat je kunt verhuizen. CENTRAAL WONEN NABIJ HET CENTRUM De Henegouwerlaan ligt in een levendige en populaire omgeving aan de rand van het centrum van Rotterdam. Je woont hier op korte afstand van het Centraal Station, waardoor je uitstekend verbonden bent met de rest van de stad en de Randstad. Ook metro, tram en bus bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en sportvoorzieningen. Voor een wandeling of een ontspannen middag liggen het Vroesenpark en Het Park eenvoudig binnen bereik. Daarnaast fiets je in enkele minuten naar het centrum, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op je wacht. Ook de uitvalswegen A13, A20 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bent verbonden. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1907 - Woonoppervlakte ca. 63 m² - Energielabel B - Zonnige achtertuin gelegen op het westen van ca. 20m² - Ruime woonkamer met open keuken - Verwarming en warm water via Cv-ketel - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 180,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing: De Randamie en Verstoep notarissen - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”