Hoevestraat 24-B3033 GC RotterdamProvenierswijk

Moderne benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden, op slechts vijf minuten lopen van Rotterdam Centraal. City living op z'n best! Wonen in een modern benedenappartement op een toplocatie? Dit is je kans! In de geliefde Provenierswijk geniet je van een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de directe toegang tot de tuin vanuit beide slaapkamers ervaar je een heerlijke binnen-buitenbeleving. Alle stadse voorzieningen liggen op loopafstand. Kom kijken en laat je verrassen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling: Via de entree met toilet en praktische kastruimte stap je door de stijlvolle glazen taatsdeuren de royale living binnen. De moderne woonkeuken met kookeiland, bar en inbouwapparatuur vormt het hart van de woning, terwijl aan de andere zijde volop ruimte is voor een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separate wasruimte en een tweede toilet voor extra comfort. Bijzonderheden: - Instapklare woning, gerenoveerd in 2020 - Zonnige tuin op het zuiden met berging - Luxe woonkeuken met kookeiland en bar - Grote luxe badkamer met hoteluitstraling - Woning voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel B - Wonen bij het centrum van Rotterdam met alle voorzieningen om de hoek - Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,00 - Quickscan rapportage beschikbaar, gemiddeld risico - Een ouderdoms- funderingsclausule zijn van toepassing, deze worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!