Hogenbanweg 88-A3028 GR RotterdamOud Mathenesse

Instapklaar wonen én genieten van een verrassend ruime, fraai aangelegde achtertuin? Deze verzorgde woning aan de Hogenbanweg 88 A in Rotterdam biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, een nette afwerking en bijzonder veel buitenruimte. Een sfeervolle en instapklare 2-kamer benedenwoning met circa 55 m² woonoppervlakte, een vrijstaande berging van circa 10 m² en vooral een verrassend royale en prachtig aangelegde achtertuin circa 85m2. De woning is verzorgd afgewerkt, praktisch ingedeeld en direct klaar om te betrekken. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen en tegelijkertijd veel waarde hechten aan een bijzondere buitenruimte. Binnen treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder beschikt de woning over een slaapkamer en een verzorgde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Maar zodra u naar buiten stapt, ontdekt u wat deze woning écht bijzonder maakt. De achtertuin is een absolute blikvanger en voelt als een eigen groene oase midden in de stad. De combinatie van ruime terrassen, sierbestrating, volwassen groen en prachtige palmbomen geeft de tuin een sfeervolle en bijna mediterrane uitstraling. Er zijn meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten en achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met ruimte voor een grote eettafel. 's Ochtends rustig buiten ontbijten, overdag genieten van het groen en 's avonds uitgebreid tafelen met vrienden of familie: deze tuin nodigt uit om zoveel mogelijk buiten te leven. Dankzij de verschillende zitgedeelten en de overkapping voelt de tuin daadwerkelijk als een verlengstuk van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. “De woning is verder voorzien dubbel glas, een HR-combiketel en de verwarming is via de (digitale) thermostaat en radiatoren geregeld”. Locatie & omgeving De woning ligt op een prettige locatie in Rotterdam, met aan de voorzijde een groene en open omgeving. Winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel richting het centrum van Rotterdam en omliggende gebieden kunt reizen. Parkeren in de omgeving is betaald. Indeling De woning bevindt zich volledig op de begane grond en beschikt over een entree en hal, een sfeervolle woonkamer met ruimte voor een zit- en eethoek, een separate keuken met diverse apparatuur, één slaapkamer en een verzorgde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woning bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, veel groen en een ruime overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 10 m² aanwezig. Bijzonderheden: -Instapklare 2-kamer benedenwoning voorheen 3 kamer woning -Woonoppervlakte circa 55- m² -Zeer royale en fraai aangelegde achtertuin -Vrijstaande berging van circa 10 m² -Separate keuken met diverse apparatuur uit 2020 -HR-combiketel (2022) -Dubbel glas -Volle eigendom -Badkamer nieuw geplaatst in 2019 -Tuin volledig nieuw aangelegd in 2022 (circa 85 m2) Bent u op zoek naar een woning waar u direct in kunt én wilt trekken, maar wilt u niet inleveren op buitenruimte? Dan is Hogenbanweg 88 A een woning die u gezien moet hebben. De combinatie van een instapklaar interieur en deze uitzonderlijk fijne achtertuin maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk. Kom vooral zelf ervaren hoeveel woonplezier er achter deze voordeur én achterdeur schuilgaat. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden hun eigen onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante zaken. Neem desgewenst uw eigen aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging.