Hogerbeetsstraat 20-B3039 XJ RotterdamBlijdorp

Mooie 5-kamer bovenwoning van 122 m2, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Dit instapklare appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 3 balkons op het zuiden en noorden! Het appartement beschikt nog over veel originele details, waardoor je echt het authentieke jaren '30 gevoel ervaart en wat de woning veel sfeer geeft. Het ligt in de directe nabijheid van de lommerrijke Statensingel, het Vroesenpark, diverse supermarkten en leuke horecagelegenheden. Het stadscentrum, metrostation Blijdorp en Centraal Station liggen op 5 minuten loopafstand. Uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam liggen in de directe nabijheid. Indeling: Open portiek met toegang tot de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, vaste kast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime doorzonkamer heeft maar liefst een lengte van ca. 11 meter. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De woonkamer met vaste kasten beschikt over mooie jaren '30 details zoals ornamenten, paneeldeuren en een schouw. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kan je een heerlijke zithoek creëren. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor vormen koken, tafelen en gezellig samenzijn één mooi geheel. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductieplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot het 1e balkon, gelegen op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag heerlijk genieten van de zon! De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het 2e balkon, gelegen op het noorden. Deze kamer is erg licht, ruim en leent zich heel goed als home-office. 3e verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers op deze verdieping. Drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Via deze kamer bereik je de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een handdoekradiator, dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. De 3e slaapkamer is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. 4e verdieping: Deze zolderverdieping heeft een prettige oppervlakte van ca. 14 m2 en is voorzien van een vaste kast, wastafel, wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Dankzij de praktische indeling is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte ca. 122 m2 - Energielabel D - Prachtige originele jaren '30 details - Balkon gelegen op het zuiden en noorden - Geen verhoogd funderingsrisico, quickscan niet nodig - Erfpacht afgekocht tot blooteigendom - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Externe berging aanwezig - Actieve V.v.E. € 280,98 per maand - In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram (vandevijver_makelaardij) of TikTok @vandevijvermakelaardij) -Oplevering -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.