Hondiusstraat 13-D3021 NE RotterdamMiddelland

Openhuis 16-10-2026 van 10 uur tot 11 uur Graag van te voren aanmelden via funda. Sfeervol wonen in Delfshaven in dit 4-kamer appartement gelegen op de tweede en halve derde verdieping met dakterras. De omgeving De Hondiusstraat ligt in het rustige deel van Rotterdam-West, op loopafstand van de ’s-Gravendijkwal, de geliefde Heemraadsingel en het groene Heemraadspark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken aan o.a. de Nieuwe Binnenweg. Metro-, tram- en busverbindingen liggen binnen handbereik en ook het stadscentrum is in enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen zijn vlot aan te rijden, waardoor de locatie ook voor forenzen ideaal is. Kortom: centraal wonen in een buurt met karakter en alles binnen bereik. De indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree met bellentableau, trappenhuis en toegang verschillende appartementen. Eerste verdieping: Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: - gang met toegang tot de hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken; - Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting; - Deels betegeld toilet met fontein; - De keuken is gelegen aan de achterzijde met cv-opstelling. - Woonkamer met is gelegen aan de voorzijde. - Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen. - Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde met vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: - Slaapkamer III met toegang tot dakterras. De woning is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar circa 1902 • Eigen grond • Energielabel D • Woonoppervlak circa 83 m2 • VVE is recent geactiveerd, bijdrage € 172.79 per maand • funderingsherstel heeft plaatsgevonden • kunststof kozijnen met dubbelglas Bijzonderheden: - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte ( vragenlijst en lijst van zaken ontbreken) ; - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden). • Oplevering in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ().