Nieuw

Hondiusstraat 42-B3021 NM RotterdamMiddelland

Kaart
  • 77 m²
  • 1
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar en licht 2/3-kamer appartement met ruim balkon!

Omschrijving

Instapklaar en licht 2/3-kamer appartement met ruim balkon op het zuidoosten, midden in het bruisende Middelland Dit appartement is verrassend ruim en keurig afgewerkt, waar je zó in kunt. Hier woon je comfortabel met een lichte living, moderne voorzieningen, een royale slaapkamer en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Het brede balkon op het zuidoosten maakt het plaatje compleet, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. LICHTE LIVING MET OPEN KARAKTER De woonkamer voelt direct prettig aan door de grote raampartijen en de fijne lichtinval. De ruimte is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een eethoek. De prachtige houten vloer en nette afwerking geven het geheel een warme en verzorgde uitstraling. Aangrenzend vind je de open keuken, die praktisch is ingericht en naadloos aansluit op de leefruimte en recent gedeeltelijk is vernieuwd. GENIETEN OP JE EIGEN BALKON Aan de achterzijde ligt het royale balkon van maar liefst circa 7,5 meter breed. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een rustige avond buiten. Door de breedte van het balkon heb je meer dan genoeg ruimte voor een zitje én groen. SLIM INGEDEELD EN FLEXIBEL IN GEBRUIK De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede kamer die momenteel is betrokken bij de living als werk- en eetruimte. Wil je liever een extra slaapkamer? Dan is deze eenvoudig weer af te sluiten. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ook het separate toilet is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. COMFORTABEL EN GOED ONDERHOUDEN Het appartement maakt onderdeel uit van een relatief modern en goed geïsoleerd complex. Dankzij de dubbele beglazing, betonnen vloeren en het energielabel A+ woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast beschik je over zowel een interne berging als een externe berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. WONEN IN HET LEVENDIGE MIDDELLAND Hier woon je op een plek waar rust en reuring perfect samenkomen. De straat zelf is groen en rustig, terwijl je binnen enkele minuten fietsen midden in het centrum van Rotterdam staat. Denk aan de Witte de Withstraat, de Meent of een bezoek aan de Kunsthal. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Nieuwe Binnenweg en ook scholen, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Een ideale locatie voor wie alles binnen handbereik wil hebben. KENMERKEN -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1996 -Woonoppervlakte ca. 77 m² -Energielabel A+ -Instapklaar en netjes afgewerkt -2/3 kamers, mogelijkheid tot extra slaapkamer -Ruim balkon van ca. 7,5 meter breed op het zuidoosten -Nette keuken en badkamer -Separaat toilet vernieuwd in 2023 -Prachtige houten vloer -Volledig voorzien van dubbele beglazing -Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas (2021) -Interne en externe berging -Actieve VvE, bijdrage ca. €173,- per maand -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Lichte woonkamer met open keuken

    Ruime woonkamer met grote raampartijen en houten vloer.

  • Ruim balkon op het zuidoosten

    Balkon van 7,5 meter breed, ideaal voor ontspanning.

  • Energiezuinig met label A+

    Goed geïsoleerd complex met dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.195
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 173,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
226 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

1-5-2026

Op Funda

Buurt

Middelland

Rotterdam
Inwoners
11.690
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.032

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.