Hondiusstraat 68-A3021 NN RotterdamMiddelland

Hondiusstraat 68A – Karaktervol dubbel bovenhuis met volop mogelijkheden Welkom aan de Hondiusstraat 68A, een karakteristiek dubbel bovenappartement gelegen in een gezellige en levendige woonomgeving. Deze woning biedt een unieke kans voor handige kopers, beleggers of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, charme en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te creëren. Fijne ligging in een geliefde woonomgeving De Hondiusstraat is een prettige straat met karakteristieke bebouwing en een fijne sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en via nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden goed bereikbaar. Met de fiets bent u bovendien snel in het stadscentrum. Woning met potentie De woning is in het verleden verhuurd geweest als twee losse appartementen, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar één royaal appartement verdeeld over twee woonlagen. Hierdoor ontstaat een prachtige kans om een ruim en sfeervol stadsappartement te realiseren. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om alles geheel naar eigen smaak af te werken. Denk aan een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, meerdere slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bovenste verdieping verder uit te breiden middels een grote dakkapel, waardoor extra woonoppervlakte en meer lichtinval kunnen worden gecreëerd. Kopers dienen rekening te houden met moderniserings- en renovatiewerkzaamheden. Gezien het bouwjaar adviseren wij geïnteresseerden zich desgewenst nader te laten informeren over de fundering en bouwkundige staat van het pand. Tevens dienen de kozijnen hersteld of vervangen te worden. Bijzonderheden Dubbel bovenappartement met veel mogelijkheden Voorheen verhuurd als twee afzonderlijke appartementen Eenvoudig terug te brengen naar één ruime woning Mogelijkheid tot uitbreiding middels een grote dakkapel Volledig naar eigen smaak te moderniseren Gelegen in een geliefde woonomgeving Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Kozijnen dienen hersteld of vervangen te worden Bij overdracht notaris worden er door Eander Makelaars 400€ in rekening gebracht voor Fase 0 funderingsonderzoek Een woning met karakter, ruimte en potentie op een aantrekkelijke locatie. Eander Makelaars en Taxateurs