Honingerdijk 73-B3063 AK RotterdamStruisenburg

Deze ruime benedenwoning met een zonnige tuin ligt op de grens van het sfeervolle Kralingen en het groene hart van Rotterdam. Een plek midden in de stad, maar waar je wel kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Deze woning is een plek waar je graag thuis komt. De ruimte geeft een gevoel van rust en de tuin (met veranda) op het zuiden maakt het mogelijk om de dag met een kop koffie te starten, ’s middags van de zon te genieten en ’s avonds lekker lang na te tafelen. De omgeving maakt het plaatje compleet: op loopafstand tref je het Kralingse Bos en de Kralingse Plas en op de nabij gelegen Lusthofstraat en Oudedijk vind je talloze leuke cafés, winkels en restaurants. Met de tram of metro sta je in een paar haltes in het centrum van Rotterdam. De Erasmus Universiteit ligt op steenworpafstand en er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20. Parkeren is geen probleem: dit kan direct voor de deur! Deze woning is ideaal voor degenen die rust zoeken, maar geen afstand willen doen van het stadsleven dat Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Entree, portaal met authentieke plavuizenvloer, ruime hal met meterkast en bergruimte/werkhoek, luik naar kelder. Gezellige woonkamer met eethoek (ca. 31 m²) aan voorzijde met toegang tot de open keuken (ca. 5 m2) die voorzien is van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de schuifdeur kan je naar de hal waar je het toilet met een fonteintje, kast voor de wasmachine en c.v.-installatie treft. Achter de schuifdeur (met glas-in-lood) bevindt zich de slaapkamer (ca. 4,46m x 3,44m) met openslaande deuren naar de veranda en tuin op het zuiden. Vanuit de slaapkamer kan je door naar de badkamer, die voorzien is van niet alleen een wastafelmeubel en douche, maar ook van een ligbad en een deur naar de veranda. De heerlijke diepe zonnige tuin is voorzien van een houten overkapping. Kelder: Via een vast trapje is er de toegang tot de kelder, die je kan gebruiken als extra bergruimte of voorraad- of wijnkelder. Algemeen: - Bouwjaar 1900; - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Inhoud ca. 281 m³; - Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-ketel (2025); - De woning is in 2011 gerenoveerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, glas in lood met voorzetraam; - Actieve VvE bedraagt € 100,- per maand; - Koopovereenkomst wordt voorzien van ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule; - Beschermd stadsgezicht ; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg.