Hoofdweg 8663067 GK RotterdamOosterflank

Modern en instapklaar 3-kamerappartement met royaal balkon en vrij uitzicht Welkom aan de Hoofdweg 866 in Rotterdam. Dit moderne en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 83 m² ligt op de 6e verdieping en combineert een moderne afwerking met een ruim balkon, vrij uitzicht, energielabel A en een uitstekende ligging. De woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een balkon van circa 10 m² op het westen en biedt vanaf de 6e verdieping een uitzicht richting Rotterdam centrum. Bovendien bevinden winkelcentrum Alexandrium, de Woonmall en diverse XL-winkels zich op circa 2 minuten lopen en bereik je het trein- en metrostation Rotterdam Alexander in circa 5 minuten. Highlights - Volledig gerenoveerd in 2023 - Eigen grond – geen erfpacht - Gelegen op de 6e verdieping met lift - Royaal balkon van circa 10 m² op het westen metvrij uitzicht richting Rotterdam centrum - Keuken uit 2020 met Quooker - Badkamer vernieuwd in 2023 - Moderne inloopdouche en dubbele wastafel - Alle muren en plafonds gestuct - Moderne visgraat PVC-vloer door de gehele woning - Eigen berging op de begane grond - Actieve en goed functionerende VvE met maandelijkse bijdrage van €167,43 per maand - Circa 2 minuten lopen naar Alexandrium en de Woonmall - Circa 5 minuten lopen naar trein- en metrostation Rotterdam Alexander - Goede bereikbaarheid via onder andere de A16 en A20 - Modern en hoogwaardig afgewerkt De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor detail afgewerkt. De combinatie van de fraaie visgraat PVC-vloer, strak gestucte muren en plafonds en de sfeervolle indirecte verlichting in de woonkamer zorgt voor een moderne én warme uitstraling. De keuken uit 2020 is voorzien van een Quooker en sluit mooi aan op de leefruimte. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook technisch is de woning aangepakt. De elektra is vernieuwd, er zijn extra stopcontacten aangebracht en de woning beschikt over een glasvezelaansluiting. De verwarming vindt plaats via stadsverwarming. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je vanuit de woonkamer van het vrije uitzicht richting Rotterdam. Vanuit de woonkamer en slaapkamer stap je het royale balkon van circa 10 m² op. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht vanaf de 6e verdieping geeft het balkon een bijzonder ruimtelijk en open karakter. In de verte is de skyline van Rotterdam zichtbaar. Twee slaapkamers en moderne badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een stel, maar biedt deze ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. Op slechts circa 2 minuten lopen bevinden zich Alexandrium, de Woonmall en diverse XL-winkels. Voor dagelijkse boodschappen, uitgebreid winkelen, woonwinkels en horeca hoef je de auto nauwelijks te gebruiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het trein- en metrostation Rotterdam Alexander ligt op circa 5 minuten lopen. Vanuit hier zijn Rotterdam-Centrum en omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto is de woning gunstig gelegen. Via de nabijgelegen A16 en A20 zijn zowel Rotterdam-centrum als omliggende steden goed bereikbaar. Wil je juist de drukte even achter je laten? Vanuit Rotterdam-Oost zijn onder andere het Kralingse Bos, Schollebos, Bergse Bos, Nesselande strand en de Zevenhuizerplas goed bereikbaar. Prettig wonen De woning maakt deel uit van een complex met een actieve en goed functionerende VvE. De entree is afgesloten en het gebouw beschikt over een lift. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Algemeen - Modern en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement - Circa 83 m² woonoppervlakte - 6e verdieping met lift - Balkon circa 10 m² op het westen - Vrij uitzicht richting Rotterdam - Eigen grond – geen erfpacht - Keuken uit 2020, inclusief Quooker - Badkamer vernieuwd in 2023 - Twee slaapkamers - Separaat toilet - Alle muren en plafonds gestuct - Visgraat PVC-vloer door de gehele woning - Indirecte verlichting in de woonkamer - Elektra vernieuwd - Extra stopcontacten aangebracht - Energielabel A - Stadsverwarming - Glasvezelaansluiting - Eigen berging op de begane grond - Actieve en goed functionerende VvE - VvE-bijdrage €167,43 per maand - Bouwjaar 2001 - Circa 2 minuten lopen naar Alexandrium en Woonmall - Circa 5 minuten lopen naar trein- en metrostation Rotterdam Alexander - Nabij A16 en A20 - Oplevering in onderling overleg Kortom Een modern, volledig gerenoveerd en instapklaar 3-kamerappartement met circa 83 m² woonoppervlakte, energielabel A, een royaal westelijk balkon van circa 10 m², vrij uitzicht richting Rotterdam, eigen grond en een eigen berging. Tel daarbij de uitstekende bereikbaarheid en de ligging op slechts enkele minuten lopen van Alexandrium, de Woonmall en Rotterdam Alexander bij op en je hebt een woning waar comfort, ruimte, bereikbaarheid en woonplezier uitstekend samenkomen. Een appartement dat je gezien moet hebben!