Hoornweg 25-AL3042 BC RotterdamKleinpolder

‘Leuk en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement op de begane grond met eigen entree, open keuken, separate slaapkamer en complete badkamer!’ De woning is gelegen in de geliefde wijk Overschie, een karakteristieke en historische omgeving op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook het groene buitengebied rondom Overschie is snel bereikbaar voor wie graag wandelt, fietst of van de natuur geniet. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: via de nabijgelegen A13 en A20 zijn onder andere Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Hoek van Holland goed bereikbaar. Aan de Hoornweg 25 A-L ligt op de begane grond dit compacte en praktisch ingedeelde 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van 33,3 m². De woning beschikt over een eigen entree direct vanaf de straat, een woon-/eetkamer met open keuken, een separate slaapkamer en een complete badkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartij aan de voorzijde voelt de woning prettig en licht aan. Een leuke woning die door zijn praktische indeling en centrale ligging uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een starter of eenpersoonshuishouden. INDELING Begane grond: Eigen entree direct vanaf de straat. Je komt binnen in de woon-/eetkamer met open keuken. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft de ruimte, in combinatie met het hoge plafond, een prettig ruimtelijk gevoel. De woning is grotendeels afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De open keuken bevindt zich langs de zijwand en is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling met houtaccenten. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Hierdoor is de beschikbare ruimte praktisch benut en blijft er voldoende plaats over voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit het woongedeelte zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de separate slaapkamer. Met een breedte van circa 2,77 meter en een lengte van circa 3,24 meter biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer beschikt over een eigen raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer is compact maar compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. De wanden zijn grotendeels betegeld met witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met donkere vloertegels. Kom kijken en laat je verrassen! Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 33,3 m²; • Inhoud circa 154 m³; • Gelegen op de begane grond; • Eigen entree direct vanaf de straat; • Praktisch ingedeeld 2-kamerappartement; • Separate slaapkamer; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Complete badkamer met douche, toilet en wastafel; • Hoge plafonds; • Grote raampartij aan de voorzijde; • Moderne laminaatvloer; • Gehele woning op één woonlaag; • Centrale ligging nabij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer; • Goede bereikbaarheid via onder andere de A13 en A20; • NEN 2580-meetrapportage beschikbaar. Vraagprijs: € 200.000,- k.k. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule en een clausule over het feitelijke eigen gebruik door verkopers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.