Hoornweg 33-C3042 BC RotterdamKleinpolder

Ben je op zoek naar een heerlijk, gezellig en modern 3-kamer appartement met een zonnig balkon, gelegen in het gezellige centrum van de levendige wijk Overschie? Dan heb je deze nu gevonden! Deze nieuw gerealiseerde woning is gelegen op de 2e verdieping! Het appartement heeft bouwjaar 2024 en met energielabel A+ is deze woning helemaal klaar en zeer energiezuinig. De woning heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers een een heerlijk zonnig balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Overschie biedt een dorpse gezelligheid en is tegelijkertijd gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen (A13, A20 en via de A13 richting de A16). De bushalte bevindt zich op loopafstand, waardoor je binnen circa 15 minuten op Rotterdam Centraal bent. Ook mogelijkheden voor ontspanning in de natuur zijn volop aanwezig, zoals langs de Schie of in het Sidelingepark. De winkelstraat ligt op loopafstand. De woning is volledig gasloos. Internet dient nog te worden aangesloten; de glasvezelkabel wordt naar verwachting in de zomer van 2026 aangelegd. Kortom: een moderne, instapklare starterswoning op een fijne en centrale locatie! Indeling: Begane grond: Entree via afgesloten portiek met trappenhuis. 2e verdieping: * Entree * Woonkamer met veel lichtval * Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap * 2 slaapkamers, waarvan de hoofslaapkamer toegang heeft tot het ruime balkon * Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en ligbad * Ruim zonnig balkon Bijzonderheden: - Eigen grond - Actieve VvE: bijdrage per maand: € 50,00 - Gehele woning voorzien van airconditioning en laminaat vloer - Zonnig, ruim balkon. Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.