Italiaansestraat 413028 EC RotterdamOud Mathenesse

Ruim en comfortabel stads wonen met zonnige tuin én privéparkeerplaats in Oud-Mathenesse. In het populaire EL Mundo-complex, midden in de gezellige wijk Oud-Mathenesse, ligt deze verrassend royale gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging aan de rand van het centrum van Rotterdam. De omgeving is geliefd vanwege de rustige, kindvriendelijke sfeer en de uitstekende bereikbaarheid. Binnen 15 minuten bereik je het bruisende stadscentrum, Schiedam of de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht. Metro, tram en bus bevinden zich vlakbij, waardoor ook de Erasmus Universiteit, ziekenhuizen en diverse hogescholen eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je bovendien supermarkten, winkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Alles voor het dagelijkse gemak ligt om de hoek. Achter de voordeur ontvouwt zich een heerlijk licht en ruim huis. De leefruimte op de begane grond voelt open en uitnodigend aan, met volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in, waar je dankzij de gunstige ligging op het westen vrijwel de hele middag en avond van de zon geniet. De recent geplaatste overkapping met zonwering maakt het buitenleven extra comfortabel. Desgewenst is het mogelijk om de overkapping verder uit te breiden tot een afgesloten tuinkamer. De keuken aan de voorzijde sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De houten vloer geeft de begane grond een warme en eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte dankzij de rechte gevels. Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers en een praktische was- en bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken of logeerkamers. Als extra pluspunt beschikt de woning over een privéparkeerplaats in de afgesloten en bewaakte parkeerkelder onder het complex. Een comfortabele luxe die in de stad steeds waardevoller wordt. Een verrassend ruim en instapklaar familiehuis op een centrale locatie, waar rustig wonen en de dynamiek van de stad perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Inclusief eigen parkeerplaats - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2009) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 74,86,- per maand - Oplevering: In overleg, kan snel In de koopakte zal er een ouderdoms- en opkoopbeschermings- clausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.