Jan Pettersonstraat 2383077 MN RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. HEERLIJK WONEN! Dit instapklare 3-kamerappartement op de 10e verdieping heeft precies wat je zoekt: ruimte, licht en een fijne sfeer waar je je meteen thuis voelt. Vanaf je balkon kijk je in de ochtendzon uit over de Maas met haar voorbijvarende schepen. Ondertussen woon je hier midden op de bruisende Veranda, met de stad altijd binnen handbereik. Pak jij de verhuisdozen alvast? De leefruimte is ruim opgezet en dankzij de ramen aan de voorzijde valt het daglicht hier volop naar binnen. Dat geeft niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar maakt het ook meteen gezellig. De open keuken sluit daar perfect op aan en zorgt ervoor dat koken, tafelen en bijkletsen hier moeiteloos in elkaar overlopen. In 2022 en 2023 zijn de keuken en de vloer vernieuwd, wat zorgt voor een frisse, eigentijdse basis met een verzorgde uitstraling. De laminaatvloer is uitgevoerd in visgraat en geeft het geheel extra warmte en karakter. Zet de schuifpui open en je stapt zó het balkon op. Een fijne buitenplek waar je in de ochtendzon heerlijk aan je dag begint. Ook de twee slaapkamers zijn van een prettig formaat en geven je alle vrijheid om in te delen naar jouw woonwensen. Een fijne hoofdslaapkamer, een logeerkamer, een rustige werkplek of misschien juist die kledingkamer waar je al een tijd van droomt. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne, strakke uitstraling. De groene tegels geven de ruimte net dat beetje extra sfeer en karakter. Verder is er een handige inpandige berging voor alles wat je liever uit het zicht houdt én beschik je over een externe berging op de eerste verdieping. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan laten we je dit fijne appartement heel graag in het echt zien tijdens een bezichtiging. Bel snel naar ons kantoor! Indeling: 10e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 39 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie Balkon: ± 6 m² Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 89 m² Erfpacht afgekocht tot 16-12-2049, eindigt 2098 VvE bijdrage 2026: ± € 171,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op de eerste etage: ± 6 m² Oplevering: in overleg, indicatie november 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met heel veel liefde hebben wij hier gewoond. Dit huis heeft ons zoveel mooie momenten gebracht. Elke dag genoten we van het prachtige uitzicht over de Maas, een spontaan wandelingetje naar beneden voor een ijsje of (onze favoriet) een rondje met onze hond over het Brienenoordeiland. Juist die kleine, alledaagse momenten hebben deze plek voor ons zo bijzonder gemaakt. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk en plezier zullen ervaren als wij hebben gedaan. De wijk: De Veranda is een relatief jong woongebied dat eind jaren 90 is ontwikkeld en inmiddels een vaste plek heeft veroverd in Rotterdam. Aan de ene kant geniet je hier van de rust langs de Nieuwe Maas, met voorbijvarende boten en kabbelend water, en aan de andere kant van de levendige sfeer met horeca, een bioscoop en diverse voorzieningen. Daarnaast is de wijk volop in ontwikkeling met plannen zoals Rotterdams Tij en Waterkant, wat zorgt voor een dynamisch en toekomstbestendig karakter. Ook wordt er gekeken naar een betere verbinding richting De Esch, wat de bereikbaarheid en onderlinge aansluiting tussen de wijken verder zal versterken. Toe aan wat extra groen? Maak dan een rondje over het Eiland van Brienenoord. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Veranda is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Op loopafstand vind je tramlijn 3, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving. Daarnaast ligt treinstation Rotterdam Zuid dichtbij, ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum of andere steden. Liever over het water? Met de watertaxi verplaats je je op een unieke manier door Rotterdam. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Stadionweg bereik je snel de A16 en A15, waardoor je binnen een mum van tijd onderweg bent richting Breda, Dordrecht of Den Haag. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Veranda bruist het van de gezelligheid. Je vindt hier een breed aanbod aan horecagelegenheden zoals Shabu Shabu, Happy Italy, Hollywood Café en Ortam BBQ. Zin in een avondje uit? Bij Jules Boules Bites Bar speel je een gezellig potje jeu de boules onder het genot van heerlijke bites. Een avondje film pak je mee bij Pathé De Kuip en ook voor een potje bowlen of sporten hoef je de wijk niet uit. Hier woon je aan het water, met alle gezelligheid letterlijk aan je voeten. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.