Jan Trooststraat 373078 HP RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - Zomerland Vraagprijs € 270.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via Woonbron .nl met de groene knop "Reageer nu" of via Corpowonen met de oranje knop "Reageer op dit object". Funda: Rotterdam - Zomerland Vraagprijs € 270.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Op zoek naar een verzorgd appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne ligging? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Met circa 69 m² woonoppervlakte, een eigen berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het westen biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, stellen of kleine gezinnen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Indeling Begane grond: Portiek met de brievenbussen en bellentableau. Trapopgang naar de woonlagen. Bij het appartement hoort een berging. Tweede verdieping: Meterkast in het trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Vanuit de L-vormige hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De keuken is uitgevoerd in een lichte crèmekleur met een beukenkleurig werkblad en biedt veel werk- en bergruimte dankzij de L-opstelling en de aanvullende bovenkasten. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruime woonkamer grenst eveneens aan het balkon en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over praktische vaste kasten, waaronder een kast met de opstelling van de cv-ketel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is ernaast gelegen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte, een geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting en een praktische bergkast in de hal. Ligging: Het appartement is gelegen in de wijk Zomerland. Zomerland is een groene en ruim opgezette wijk in Rotterdam - IJsselmonde. De wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, brede groenstroken en gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkelcentrum Keizerswaard en Prinsenplein bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen bent u bovendien snel in het centrum van Rotterdam en met één minuut rijdt u de A15 en A16 op. Ook voetbaltempel De Kuip is op korte afstand, net als het uitgaansgebied op het Cor Kieboomplein. Zin in een wandelingetje? Dan is Eiland van Brienenoord hartstikke leuk. Hier kunt u Schotse hooglanders spotten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 22 m² - Keuken totaal ca. 6 m² - Badkamer totaal ca. 4 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 15 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Berging totaal ca. 5 m² - Balkon totaal ca. 6 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 162,59 (vanaf 1 januari 2027 maandelijks € 175,81) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gunstige ligging t.o.v. snelweg A15 en A16 - Alle voorzieningen in de buurt - Nabij het uitgaansgebied Cor Kieboomplein en de mooiste voetbalclub van Nederland - CV-ketel levert alleen de warmte. Voor het warm water kunt u een boiler kopen of huren of vervang de cv-installatie. - Laminaatvloer in de gehele woning - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het westen - Verzorgde keuken en badkamer Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.