Jan Willem Frisostraat 39-B3051 EJ RotterdamHillegersberg Zuid

Gelegen in een ruim opgezette straat in het gezellige en geliefde “Kleiwegkwartier”, speels ingedeeld 6-kamer appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping met een thans niet bereikbare vliering. Het appartement is op de 1e verdieping v.v. een speels ingedeelde en lichte woonkamer, extra werk-/slaapkamer en gesloten keuken en op de 2e verdieping v.v. maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De vele ramen op de 1e verdieping zorgen voor een hele prettige lichtinval. Het appartement is gelegen op loopafstand van winkelstraat “de Kleiweg” met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en ook de Bergse Plassen, de Rotte en het Melanchtonpark zijn te voet bereikbaar. Voor het bereiken van het centrum van Rotterdam is er middels de tram en Station Noord een uitstekende verbinding. Het appartement dient intern op een aantal punten te worden gemoderniseerd waardoor er nog voldoende ruimte is om e.e.a. naar eigen hand te zetten. Begane grond: entree, hal met eigen trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met apart toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e kamer die is v.v. een bergkast/meterkast is gelegen aan de zijde van de Jan Willem Frisostraat en kan uitstekend dienst doen als werk-/slaapkamer. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde van het appartement en is v.v. en vaste kast en een eenvoudige keukenopstelling v.v. vaatwasser, kookplaat en afzuigschouw. De speels ingedeelde, lichte en royale woonkamer is gelegen aan de zijde van de Prins Frederik Hendrikstraat en is v.v. een schouw. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping: overloop met toegang tot de ruime en geheel betegelde badkamer v.v. grote inloopdouche, wastafelmeubel en aparte bergkast met de CV-opstelling. Verder bevinden zich op deze verdieping een 4-tal slaapkamers waarvan er 2 zijn v.v. een vaste kast. Bergzolder: thans niet bereikbare vliering. Opmerkingen: recent funderingsrapport beschikbaar met een handhavingstermijn van 1 a 5 jaar, bouwjaar ca. 1927, 121m2 woonoppervlak, energielabel D, gelegen op eigen grond, geen roerende zakenlijst en vragenlijst aanwezig, in de koopovereenkomst zal een ‘as is where is’ clausule worden opgenomen alsmede een niet bewoners clausule, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 152,00, geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas, projectnotaris van toepassing, verwarming en warmwater middels CV-ketel. Oplevering: in overleg (kan snel)