Jonker Fransstraat 2033031 AT RotterdamRubroek

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden aan de Jonker Fransstraat 203 in Rotterdam! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dan is Jonker Fransstraat 203 zeker een bezichtiging waard! Dit appartement op de vijfde verdieping beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer én een balkon op het zuiden. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging in de onderbouw. De woning ligt in de wijk Rubroek, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De Markthal, de gezellige Meent, diverse winkels, restaurants en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, waardoor je je gemakkelijk door Rotterdam en daarbuiten verplaatst. Een fijne combinatie van comfort, praktische ruimte en een centrale ligging! Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met intercominstallatie betreed je het complex. Met de lift bereik je eenvoudig de vijfde verdieping. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Vijfde verdieping De woonkamer van circa 22 m² is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval en vormt de woonkamer een fijne plek om thuis te komen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Ook is er voldoende kast- en werkruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 15 m² ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer van circa 5 m² bevindt zich aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als hobbykamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met spiegelkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het separate toilet is volledig betegeld. Vanuit het appartement beschik je bovendien over een balkon van circa 5 m² op het zuiden. Een heerlijke plek om bij mooi weer van de zon te genieten! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 61 m², conform NEN 2580-meetrapport; • Gelegen op de vijfde verdieping; • Twee slaapkamers; • Lichte woonkamer met open keuken; • Moderne keuken en badkamer; • Balkon van circa 5 m² op het zuiden; • Kunststof & houten kozijnen; • Gelegen op eigen grond; • Verwarming via stadsverwarming; • Elektrische boiler voor warm water, geplaatst in 2025; • Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE); • VvE-bijdrage: € 198,65 per maand; • Eigen berging van circa 5 m² in de onderbouw, voorzien van elektra; • Bouwjaar 1956; • Energielabel C; • Oplevering in overleg; • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.