Jufferkade 193011 VW RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. FIJNE PLEK! Op een fantastische locatie midden in het centrum van Rotterdam ligt dit heerlijke 3-kamer appartement van ± 98 m². Hier woon je met alle hotspots, gezellige terrassen en voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van comfort, ruimte en een heerlijk balkon. Een eigen parkeerplaats en de ligging op EIGEN GROND maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime woonkamer met een fijne hoeveelheid daglicht. Met ± 42 m² biedt de living genoeg opties om in te richten naar jouw wensen. Er is meer dan genoeg plek voor een royale loungebank en een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken. Stap het balkon op en ervaar hier het stadsgevoel optimaal. Begin de dag met een kop koffie én het uitzicht op de stad met de Zalmhaventoren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, die zich eenvoudig aanpassen aan jouw levensstijl. Een comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of misschien wel een combinatie daarvan. Alles kan. Vanuit beide kamers kijk je uit over de Bierhaven, wat zorgt voor een verrassend rustig gevoel midden in de stad. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschik je over een praktische berging en parkeren doe je comfortabel op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage aan de Wijnkade. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op, we laten je dit fijne appartement graag tijdens een bezichtiging zien. Indeling: Derde verdieping: Woonkamer: ± 42 m² Keuken: ± 15 m² voorzien van diverse apparatuur t.w. een 5-pits gasfornuis, vaatwasser , oven, koel- vriescombinatie en wasmachineaansluiting Balkon: ± 5 m² Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 15 m² Badkamer: ± 8 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ± 98 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 258,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 20,- per maand Voorschot stookkosten: € 171,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de Wijnkade In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: in overleg De wijk: De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam. Hier woon je midden in het centrum, tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Van moderne appartementen tot karakteristieke panden: de mix van oud en nieuw geeft het centrum een eigen, levendige sfeer. Blikvangers zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven maken dit een unieke plek om te wonen. Overdag haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik woon je hier super centraal. De Stadsdriehoek is ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven. Openbaarvervoervoorzieningen: In de Stadsdriehoek zit je wat het openbaar vervoer betreft op de eerste rij. Met station Blaak heb je trein, metro én tram letterlijk om de hoek. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Rotterdam Centraal, Dordrecht of verder het land in. Ook metrostation Beurs ligt op loopafstand, ideaal voor snelle verbindingen binnen de stad. Trams en bussen doorkruisen daarnaast de hele wijk, waardoor je altijd snel op weg bent. Met de auto rijd je via de Maasboulevard zo de stad uit richting de A16 of A20. Of je nu binnen de stad blijft of daarbuiten moet zijn, vanuit de Stadsdriehoek is alles uitstekend bereikbaar. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k.. Restaurants en uitgaansgelegenheden: In de Stadsdriehoek zit je midden in het culinaire hart van de stad. In de Markthal proef je smaken van over de hele wereld, terwijl je aan de Oude Haven geniet van terrassen aan het water. Ook de Meent en de Witte de Withstraat liggen op steenworp afstand, met een mix van hippe koffiebars, cocktailbars en toonaangevende restaurants. Of je nu uitgebreid wilt dineren, borrelen tot in de late uurtjes of spontaan een hapje wilt eten, in de Stadsdriehoek heb je altijd iets te kiezen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.