Jufferstraat 2503011 XM RotterdamStadsdriehoek

Immobilia presenteert met trots een heerlijk appartement met prachtig vrij uitzicht over het centrum van Rotterdam. Gelegen in het luxe appartementencomplex ‘Harbour Village’, op een hoek van de 20e verdieping. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats gelegen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Het absolute hoogtepunt van dit appartement is uiteraard het prachtige uitzicht op diverse iconen van Rotterdam. De ligging is ideaal, tussen het centrum van Rotterdam en de Boompjes. De Erasmusbrug, diverse winkels en restaurants en de Markthal liggen allemaal op loopafstand. NS-station Blaak, diverse uitvalswegen en Rotterdam The Hague Airport zijn eveneens binnen handbereik. Benieuwd geworden naar dit unieke appartement? Neem contact op om een afspraak te maken! Begane grond: Entree in de hal met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de liften, de algemene berging en de parkeergarage. 20ste verdieping: Entree via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte living van circa 25m2 beschikt over grote raampartijen van grond tot aan het plafond over de volledige breedte van het appartement. Dit zorgt voor een prachtig uitzicht op een deel van de skyline van Rotterdam. De keuken is onder andere voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is circa 11,4m2, voorzien van grote raampartijen en biedt middels een deur toegang tot het fijne balkon van circa 12m2. Slaapkamer II is circa 7m2 en beschikt eveneens over een raampartij, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. Deze kamer is perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of studeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een luxe wastafel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot het apart gesitueerde toilet met fonteintje en een ruime berging met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Afname parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 40.000,- k.k mogelijk (geen verplichting). Parkeerplaats ligt op erfpacht die is afgekocht tot en met 2098. Het betreft parkeerplaats nummer 284. - De woning is voorzien van airconditioning. - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. - VvE bijdrage € 232,55 per maand excl. bijdrage parkeerplaats a € 35,78 per maand. - Niet bewoners clausule is van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.