Katendrechtsestraat 3563072 NX RotterdamKatendrecht

Licht en ruim 4-kamer appartement met de stad binnen handbereik en energielabel A! 98 m² woonoppervlakte, een fijne lichtinval, een open keuken en maar liefst drie slaapkamers! Dit appartement aan de Katendrechtsestraat 356 biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote raampartijen voelt het huis heerlijk licht en ruim aan. Daarbij woon je in een rustige, groene omgeving met winkels, supermarkten en het water op loopafstand. Met energielabel A is ook aan het energieverbruik gedacht. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving! EEN LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte prettig en open aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. VOLOP RUIMTE VOOR JOUW WOONWENSEN Met een woonoppervlakte van circa 98 m² en in totaal vier kamers biedt dit appartement volop mogelijkheden. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, regelmatig thuiswerkt of graag een aparte hobbyruimte wilt, hier kun je alle kanten op. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte goed wordt benut. Hierdoor is het appartement geschikt voor verschillende woonwensen en levensfases. Van een stel dat graag wat extra ruimte heeft tot een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. RUSTIG WONEN MET VOORZIENINGEN DICHTBIJ De Katendrechtsestraat ligt in een rustige, groene woonomgeving waar je geniet van een fijne combinatie van rust en stedelijk gemak. Diverse winkels, supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het water ligt dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of om even lekker naar buiten te gaan. Daarnaast zijn de gezellige horecagelegenheden van Katendrecht en de Kop van Zuid eenvoudig bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen bereik je ook het centrum van Rotterdam gemakkelijk. Een prettige woonlocatie met alles binnen handbereik! KENMERKEN: - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Energielabel A - Open keuken met inbouwapparatuur - Rustige en groene woonomgeving - Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval - Verwarming en warm water via Bosch cv-ketel uit 2014 - Actieve VvE met een bijdrage van ca. €250,- - Erfpacht lopend t/m 2099, afgekocht t/m 2050 - Niet-zelfbewoningsclausule en projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”