Kees Pijlstraat 333077 MH RotterdamOud IJsselmonde

Vierlaagse stadsvilla naast de Maas met ruim 80 m2 aan terras! Wat een bijzondere woning is dit. Deze woning van circa 173 m2 combineert ruimte én comfort met een unieke ligging naast de Maas. De bijzondere indeling, de vide van maar liefst drie verdiepingen hoog, de keurige afwerking en het royale terras van ruim 80 m2 maken dit tot een woning die je niet iedere dag tegenkomt. Hier ervaar je een bijzondere combinatie van rust, ruimte en water, terwijl de levendigheid van Rotterdam letterlijk binnen handbereik ligt! De woning is ontworpen door de Amerikaanse interieurarchitect Kenneth Jaworski en is door de gehele woning smaakvol afgewerkt. De speciaal ontworpen teakfineer-taats-deuren, de Italiaanse designverlichting, de hoogwaardige wandafwerking (de gehele noordzijde van de woning is afgewerkt met “Stucco Antico Marmorino”) en de bijzondere architectuur zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. In de buurt De Veranda herinneren authentieke gebouwen en karakteristieke straten aan het oorspronkelijke dijkdorp IJsselmonde. Daarnaast zijn luxe appartementencomplexen gerealiseerd waardoor er een unieke mix te vinden is. Vanuit het ruime terras kan je heerlijk genieten van het uitzicht en de omgeving. Het is rustig gelegen aan de Maas, terwijl je omringd bent door diverse restaurants, uitgaansmogelijkheden (zoals een bioscoop) en de Rotterdamse trots stadion de Kuip. Daarnaast wordt hier momenteel het nieuwe Getijdenpark Feijenoord aangelegd, dat straks zorgt voor een extra stukje groen en rust in de omgeving. Ook het Eiland van Brienenoord, een natuurgebied van maar liefst 21 hectare, ligt op slechts 300 meter afstand. De bruisende binnenstad is met het openbaar vervoer binnen 10 minuten bereikbaar en met de fiets ben je er ook makkelijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer, zoals tram, bus en watertaxi. Deze wijk heeft alles wat je nodig hebt! Indeling Begane grond: Op de begane grond kom je via de entree in de ruime hal. Hier bevindt zich de was- en strijkkamer, maar deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of werkkamer aan huis. Vanuit de hal is tevens het separate toilet bereikbaar, evenals de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van Portugees leisteen. De speciaal door architect Jaworski ontworpen teakfineer-taats-deuren komen overal in de woning terug en geven het geheel een luxe en tijdloze uitstraling. Eerste etage: Hier bevindt zich de indrukwekkende living met een vide die zich over maar liefst drie verdiepingen uitstrekt en het hart van de living vormt. De hoge glazen pui van circa 9 meter zorgt voor een enorme hoeveelheid lichtinval en geeft de living een bijzonder ruimtelijk karakter. De Italiaanse designhanglamp van Foscarini vormt een echte blikvanger. De vloer is uitgevoerd in Amerikaans grenen en de wanden zijn afgewerkt met de eeuwenoude Italiaanse stucwerktechniek Stucco Antico. Deze hoogwaardige wandafwerking zorgt voor een exclusieve uitstraling met een prachtig decoratief marmereffect. De afwerking is doorgezet naar de tweede en derde verdieping, waardoor de verbinding tussen de verschillende woonlagen nog sterker wordt. Voor extra privacy zijn de op maat gemaakte blinds en gordijnen elektrisch te bedienen. Deze zijn maar liefst 9,90 meter hoog. Door de gehele woning zijn Italiaanse designplafonnières van Modular, model Nomad, toegepast. De luxe woonkeuken sluit direct aan op de living. De keuken is uitgevoerd met een RVS-werkblad en beschikt over hoogwaardige apparatuur. In 2024 is de apparatuur vernieuwd en voorzien van onder andere een grote Siemens Amerikaanse koelkast met wijnklimaatlade, een Siemens-combi-oven met stoomfunctie, inductiekookplaat met grote wokbrander, vaatwasser en spoelbak. Uiteraard ontbreekt ook de Quooker niet! Via de glazen openslaande deur bereik je het absolute hoogtepunt van deze verdieping: het zonnige terras (zuidoosten) van ruim 80 m2. De ligging aan de Maas maakt deze buitenruimte bijzonder. Vanaf het terras kijk je uit over het water en het eiland van Brienenoord. Een heerlijke plek om uitgebreid te dineren met vrienden, te genieten van de zon of juist in alle rust van het uitzicht te genieten! Tweede etage: Via de trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop die momenteel is ingericht als kantoor/ televisiekamer. Vanaf deze verdieping heb je op zithoogte een bijzonder uitzicht over de Maas. Het uitzicht verandert voortdurend en is zowel overdag als in de avond indrukwekkend! Ook hier ligt de vloer in Amerikaans grenen en is de bijzondere Stucco Antico-wandafwerking doorgezet. Via een speciaal ontworpen luxe teakfineer-taats-deur, die doorloopt tot aan het plafond, bereik je de royale badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een tweepersoonsligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer. Derde etage (top-etage): Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als logeerkamer/ walk-incloset en beschikt over een eigen wastafel en toilet. De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde en heeft dankzij de plafondhoogte van maar liefst 4 meter een indrukwekkende uitstraling. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt door de ligging aan de voorzijde tevens een prettige mate van privacy. Vanuit de master bedroom bereik je het aangrenzende balkon. Ook hier is gekozen voor hoogwaardig Italiaans design, waaronder de stijlvolle hanglamp van Flos. Parkeren: Bij de woning behoren twee parkeerplaatsen (€ 25.000,- per parkeerplaats, verplichte afname, separaat aangeboden). Daarmee beschik je over een groot voordeel op deze centrale locatie in Rotterdam. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie je onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1998 • Woonoppervlakte circa 173 m2 • Inhoud circa 615 m3 • Vierlaagse stadsvilla • Volledig afgekochte erfpachtgrond tot einde erfpachtperiode (2095) • Energielabel A • Twee parkeerplaatsen af te nemen, naast elkaar gelegen • Royaal terras van circa 81 m2 op het zuidoosten • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+) • Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 302,- per maand, inclusief de twee parkeerplaatsen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere stadsvilla in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.