Klaverstraat 136-B3083 VN RotterdamCarnisse

ENGLISH TEXT BELOW BEN JE OP ZOEK NAAR EEN COMPLEET GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD (A+) 3 KAMER APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE, MAAR LEVENDIGE OMGEVING ? DAN IS DIT JE KANS !!!!!! Gelegen in een rustige omgeving biedt dit appartement maar door de uitstekende verbindingen via tram, bus en metro ben je zo waar je maar wilt zijn. Het bruisende winkelcentrum Zuidplein ligt op steenworp afstand en voor dagelijkse boodschappen zijn buurtwinkels nabij. Voor ontspanning en recreatie is het uitgestrekte Zuiderpark dichtbij, terwijl ook het stadscentrum van Rotterdam snel bereikbaar is via de metro en de Maastunnel. INDELING Portiekdeur met bellentableau en intercom. De woning is gelegen op de eerste verdieping. Entree, gang met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en vaste kast (opstelplaats hybride warmtepomp), moderne luxe badkamer met inloopdouche, toilet wastafel met meubel, twee slaapkamers aan de achterzijde, 1 met toegang tot klein balkon. De woning is voorzien van een ruime berging in de onderbouw van het complex; Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Woonoppervlakte ca. 47m² - Energielabel A+ - De woning is gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,52 - Verwarming en warmwater middels Hybride warmtepomp - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering per direct ---- ARE YOU LOOKING FOR A COMPLETELY RENOVATED AND SUSTAINABLY UPGRADED (A+) 3-ROOM APARTMENT IN A QUIET YET LIVELY AREA? THEN THIS IS YOUR CHANCE!!!!! Located in a peaceful neighborhood, this apartment offers a quiet living environment while still benefiting from excellent accessibility by tram, bus and metro, allowing you to reach any destination with ease. The vibrant Zuidplein shopping center is just a stone’s throw away, while local shops for your daily groceries are nearby. For relaxation and recreation, the expansive Zuiderpark is close by, and Rotterdam city center is easily accessible via the metro and the Maastunnel. LAYOUT Shared entrance with doorbell panel and intercom system. The apartment is located on the first floor. Entrance, hallway with access to all rooms, living room with open kitchen and built-in storage cupboard (housing the hybrid heat pump installation), modern luxurious bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin with vanity unit, and two bedrooms at the rear of the apartment, one of which has access to a small balcony. The property also includes a spacious private storage room in the basement of the complex. Features: - Year of construction: 1947 - Living area approximately 47 m² - Energy label A+ - Situated on freehold land - Active homeowners association with a monthly contribution of €144.52 - Heating and hot water through a hybrid heat pump system - The property is subject to the Municipality of Rotterdam's purchase protection regulations - Equipped with plastic window frames with double glazing - Non-occupancy clause applies - Age and materials clause applies - Immediate delivery possible