Kobelaan 4583067 MD RotterdamOosterflank

In 2025 gerenoveerd, licht 3-kamer appartement met balkon op het Westen en berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer en 2 slaapkamers. Op loopafstand van het Alexandrium, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Met de fiets een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of het stadscentrum van Rotterdam. Behoefte aan een lekkere wandeling? Dan is het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas voor jou op fietsafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp). Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau met video en toegang tot de lift, de trap en tot de bergingen. 3e verdieping: Entree, hal met meterkast, met dubbel openslaande deuren toegang tot de woonkamer die leidt tot de volgende hal. De tweede hal biedt toegang tot slaapkamer 2 (2.78 x 3.28), de badkamer, wasmachinekast. De woonkamer (4.94 x 7.21) biedt toegang tot de keuken, het balkon en slaapkamer 1 (4.94 x 3.28). Door de brede ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. Het zonnige balkon is tevens te bereiken via de keuken en heeft een ligging op het zonnige Westen. De badkamer (2.87 x 1.98) is geheel betegeld en beschikt over een toilet met handdouche, wastafel meubel en douche. Externe (fietsen)berging in de onderbouw. De woning gelegen op erfpachtgrond eindigend 22 maart 2081, de erfpachtcanon is afgekocht tot 22 juli 2054. Aanvullende informatie: * bouwjaar 1983 * in 2025 grotendeels gerenoveerd * actieve, professioneel beheerde VvE maandelijkse bijdrage € 135,50 * erfpacht afgekocht tot 22 juli 2054 * externe berging van 7 m2 * gratis parkeren voor de deur * dichtbij openbaar vervoer * oplevering in overleg