Koggestraat 7-C3028 VV RotterdamOud Mathenesse

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING MET EEN WARME UITSTRALING EN FIJNE BUITENRUIMTE? Dan is Koggestraat 7-C zeker een bezoek waard. Zodra je binnenstapt, voel je direct de rustige en uitnodigende sfeer die deze woning zo aangenaam maakt. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en ontspannen samen te zijn. Daarnaast beschikt de woning over een fijne slaapkamer die rust en comfort biedt. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak en een praktische indeling. De keuken is recent grotendeels gerenoveerd en voorzien van een modern keukenblok, waardoor deze strak en eigentijds oogt en direct klaar is voor gebruik. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de rust te genieten. De wijk Oud-Mathenesse is een groene en karaktervolle vooroorlogse stadswijk met een verzorgde uitstraling. Op korte fietsafstand ligt het sfeervolle centrum van Schiedam, waar je langs de historische grachten terecht kunt voor gezellige horecagelegenheden en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Marconiplein (lijnen A, B en C), diverse tram- en bushaltes en station Schiedam Centrum bevinden zich op loopafstand. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed: van supermarkten en toko’s aan de Franselaan tot het uitgebreide winkelaanbod bij de Bigshops aan het Dakpark. Daarnaast zijn de uitvalswegen A20 en A4 snel bereikbaar en fiets je binnen circa 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Wil je de woning zelf ervaren? Neem dan contact op om een bezichtiging in te plannen en kom gerust langs om de sfeer te ontdekken. Indeling:    * Entree op de begane grond met portiek; trapopgang en toegang tot de bergingen.   Derde verdieping: * Woningentree; Hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en separaat toilet. * Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, gerenoveerd keukenblok (04-2026) met inductiekookplaat, en schouw-afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook is er een deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde.   * Luxe badkamer volledig voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, en wastafelmeubel. * Balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het oosten.  * Gedeelde achtertuin voor alle bewoners. * Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, met toegang tot de wasmachinekast en de badkamer. * Ruime woonkamer, modern ingericht en voorzien van laminaatvloer en toegang tot een vaste kast. * Separate toiletruimte met duoblok toilet en de plek waar de ketel zich bevindt. * Kelderberging in de onderbouw.  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot en met 14 mei 2036. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (2026, Remeha). * Het bed en de kledingkast, in de slaapkamer, de wasmachine in het washok, en de dressoirkast in de woonkamer blijven achter in het appartement. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 47 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 169 m³   Bijdrage V.v.E.                   :  € 103,90 per maand Bouwjaar woning               : 1950 Oplevering                         : in overleg