Koningslaan 3143067 TG RotterdamHet Lage Land

Hele leuke 3-kamer bovenwoning van 89 m2 met balkon, gelegen in de wijk Prins Alexander. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een balkon en een externe berging in de onderbouw. Kortom: een heerlijke woning op een fijne locatie die absoluut een bezichtiging waard is! Het Lage Land   Het Lage Land is een buurt met een vriendelijke uitstraling en divers woningaanbod waar jong en oud hand in hand gaan. Het heeft een zeer centrale ligging in een mooie open, groene en kindvriendelijke omgeving, nabij diverse voorzieningen. Zo bereik je binnen enkele minuten het Prinsenpark, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je heerlijk kan ontspannen. Meer een liefhebber van shoppen? Het winkelcentrum Alexandrium is het grootste (overdekte) winkelgebied van Rotterdam en ligt op fietsafstand waardoor je gemakkelijk de Woonmall, Megastores en Shopping Center kunt bezoeken. Ook bevindt zich in de buurt het winkelcentrum LageLand waar onder andere verschillende supermarkten aanwezig zijn en waar je iedere vrijdag een bezoekje kunt brengen aan de markt. Ideaal om verse producten in huis te halen! Verder zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metrostation Prinsenlaan en NS-station Rotterdam Alexander) en de uitvalswegen (A16/A20).   Indeling Begane grond: Keurig afgesloten portiek met brievenbussen en een bellentableau. Hier bevindt zich ook de liftinstallatie, trappenhuis en is er toegang tot de bergingen.   7e verdieping: Ruime hal/entree met meterkast, toilet, ruimte met CV-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van een bijzonder vrij en weids uitzicht. De vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De aanwezige airconditioning zorgt ook op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de woonkamer betreed je het balkon, waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De nette keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, dubbele (combi) oven, en koel-/vriescombinatie. De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De 2e slaapkamer is kleiner van formaat, maar ruim genoeg als extra slaapkamer of bijvoorbeeld een home-office. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.    Berging: In de onderbouw is er een berging behorende bij het appartement van ca. 7 m2, erg handig voor extra opbergruimte.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 1996 volledig herontwikkeld van kantoorgebouw tot appartementencomplex •    Energielabel: A •    Woonkamer voorzien van airconditioning •    Woonoppervlakte circa 89 m2 •    Inhoud circa 277 m3  •    Eigen grond  •    Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014) •    Volledig voorzien van dubbele beglazing  •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 274,- •    In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een asbestclausule worden opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.