Korhaanstraat 52-C3083 XR RotterdamCarnisse

Rotterdam - Charlois Koopsom van € 205.000,-- k.k. voor € 174.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie). INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 JUNI 2026 TOT 09.00 UUR. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Leuk 3-kamerappartement met balkon en berging, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd portiekcomplex in de wijk Charlois (Carnisse).De woning is recent deels vernieuwd en biedt een goede basis voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met mogelijkheden om naar eigen smaak verder af te werken. Het appartement is gelegen in de wijk Carnisse in Rotterdam-Charlois. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning is goed bereikbaar en er is betaald parkeren in de straat. Indeling Afgesloten centrale entree met trapopgang en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Op de tweede verdieping bevindt zich de woning. Entree met gang, meterkast en toilet. Slaapkamer met vaste kast. De dichte keuken geeft toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De woonkamer en suite beschikt over karakteristieke elementen zoals glas-in-lood deuren en vaste kasten. Balkon van circa 3 m² en een berging in de onderbouw. Recent uitgevoerd: Aanleg centrale verwarming (cv-ketel en radiatoren) Nieuwe badkamer met inloopdouche Nieuwe meterkast en plafonds Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 15m² - Keuken totaal ca. 5m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 7m² - Balkon totaal ca. 3m² - Berging totaal ca. 4m² Bijzonderheden: - U KUNT ZICH TOT UITERLIJK TOT MAANDAG 29 JUNI 2026 INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. - Koopgarantvoorwaarden van toepassing - Woning is voorzien van dubbel glas - Projectnotaris van toepassing - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 154,- - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.