Korte Hoogstraat 13-C3011 GJ RotterdamStadsdriehoek

CENTRUM ROTTERDAM | 2 KAMER APPARTEMENT | 59 M2 | 2 BALKONS | BERGING | ENERGIELABEL D | Wonen midden in het bruisende stadshart van Rotterdam met alles letterlijk aan je voeten! Dit sfeervolle en appartement aan de Korte Hoogstraat 13 C combineert comfort, de juiste indeling en een fantastische centrum locatie. Met circa 59 m² woonoppervlakte, twee balkons (waardoor je zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten) en een berging is dit een ideale woning voor wie stads wonen op zijn best wil ervaren. De woning beschikt over een prettige indeling met een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur en een royale slaapkamer. Daarnaast zijn er een tweetal praktische berging in de onderbouw en een actieve Vereniging van Eigenaren. De ligging is werkelijk ideaal. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook culturele hotspots, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Hier woon je midden in de stad met alle dynamiek en gemak binnen handbereik. Kort samengevat: een fraai appartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier is de berging in de onderbouw bereikbaar. Tweede verdieping Bij binnenkomst in de woning stap je direct in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Dit geeft direct een ruimtelijk effect wat past bij dit appartement in het centrum. In de hal is het moderne toilet te vinden en daarnaast is er in de hal en overigens in het gehele appartement voldoende bergruimte aanwezig. De meterkast is ook vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van het appartement en heeft mooi zicht op de winkelstraat met gezellig terras om een heerlijke koffie te drinken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven en koel-vriescombinatie, waardoor je hier direct comfortabel kunt koken en wonen. De boiler is hier ook weggewerkt. Aangrenzend het balkon waar je de laatste zonnestralen van de dag kan meepakken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot één van de balkons, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het tweede balkon aan de achterzijde zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag buiten kunt zitten – een groot pluspunt midden in de stad. De slaapkamer is van een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Gelegen aan de rustige achterzijde is dit een plek voor je ideale nachtrust. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar. Een nette en betegelde badkamer met een wastafel en douche. Het gehele appartement is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Het appartement is voorzien van een berging welke bereikbaar is vanuit de kelder. Afmetingen Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden - Bouwjaar 1953; - Energielabel D; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Boiler; - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Twee balkons met ochtend- en avondzon; - Keuken met inbouwapparatuur; - 1 slaapkamer; - Berging in de onderbouw; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. euro 196,- (exclusief ca. 100,- euro voorschot stookkosten); - Oplevering kan spoedig; - In de koopovereenkomst worden de volgende extra artikelen toegevoegd; ouderdomsclausule en niet zelfbewoning clausule. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.