Kritostraat 663076 BH RotterdamLombardijen

Bent u op zoek naar een ruim en licht 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) in de geliefde wijk Lombardijen? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een ruime berging. Dankzij de centrale ligging bevinden openbaar vervoer (trein, tram en bus), diverse scholen, sportvoorzieningen, het Maasstad Ziekenhuis, Winkelcentrum Keizerswaard en verschillende winkels en supermarkten zich op korte afstand. Ook de A15 is op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich tevens de bergingen. Eerste verdieping Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. Bij binnenkomst in de royale woonkamer van circa 22 m² valt direct de aangename lichtinval op dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en biedt toegang tot de moderne keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende kast- en werkruimte. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een ruime badkamer en twee balkons. De badkamer is voorzien van een douche, een dubbele wastafel, een toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer van circa 12 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer van circa 8 m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 67 m2 (volgens NEN2580 meetrapport) - Kunststofkozijnen (2021) - Kozijnen voorzien van dubbelglas - Nabij treinstation en winkels - Twee balkons (samen ca. 5 m2) - Berging ca. 18 m2 - Blokverwarming - Warmwater via een cv-ketel 2009, eigendom - Actieve VVE (bedrag per maand 237,37) exclusief stookkosten (€100,-) - Bouwjaar 1966 Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.