Kroonstaddreef 313067 RT RotterdamOosterflank

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een leuk 2 kamer appartement met volop licht, een ruime living met grote keuken en maar liefst twee balkons? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze bovenwoning uit 1981 heeft een woonoppervlakte van circa 71 m², een ruime slaapkamer op de bovenste verdieping en een prettige ligging in een rustige en centrale woonomgeving. De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op loop-/fietsafstand van verschillende supermarkten, horecagelegenheden, Alexandrium Shopping Center I, II en III, NS Station Rotterdam-Alexander en gelijknamig metrostation. Ook diverse grote uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, zoals de A16, A20 en A12. Indeling: Eerste verdieping: Woningentree, hal, meterkast, trapopgang en garderobe. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot de lichte L-vormige woonkamer. Dankzij de vele raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zo is er altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Het balkon aan de voorzijde beschikt bovendien over een extra berging. De keuken is praktisch en recht opgesteld en biedt alle ruimte om naar eigen smaak een nieuwe keuken te realiseren. Derde verdieping: Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een groot Velux dakraam, waardoor ook hier een prettige hoeveelheid daglicht binnenkomt. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en radiator. Op de begane grond tref je een fietsenberging. Kortom: Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en genieten van een uitstekende bereikbaarheid! Benieuwd naar dit instapklare appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem contact op met Woongoed Makelaars via 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING. Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981; • Energielabel B; • Woonoppervlakte circa 71 m²; • Inhoud circa 255 m³; • Lichte L-vormige woonkamer; • Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam; • Twee ruime, zonnige balkons; • Extra berging op het balkon aan de voorzijde; • Voorzien van isolerende beglazing; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Kunststof kozijnen met HR+ beglazing aan de achterzijde; • Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; • Fietsenberging op de begane grond; • Rustige en centrale woonomgeving; • Jaarlijkse erfpachtcanon van € 108,00 per maand; • Metrostation Oosterflank en Prinsenlaan op minder dan 500 meter; • NS-station Rotterdam Alexander op circa 5 minuten fietsen; • Winkelcentrum Alexandrium op circa 10 minuten lopen; • Kralingse Bos op circa 12 minuten fietsen; • Nabij uitvalswegen A16, A20 en A12; • Oplevering kan spoedig. Let op: Project notaris: Fokkema Linssen Notarissen te Rotterdam Tevens nemen wij een zgn ouderdomsclausule en een clausule dat verkoper heeft verkochte nooit zelf heeft bewoond op in de koopakte en sluiten iedere toekomstige aansprakelijkheid hiermee uit. Met andere woorden, koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaatsvindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt ("as is where is”) . Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor de behartiging van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige woning.