Kruisplein 9843012 CC RotterdamCool

Stijlvol en licht 3-kamerappartement op de 17e verdieping van CalypSo met royaal balkon en panoramisch uitzicht. Wonen op niveau in hartje Rotterdam. Op de 17e verdieping van het markante complex CalypSo bevindt zich dit hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement met circa 66 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een moderne open keuken met kookeiland en een royaal balkon van circa 11 m². De hoge ligging en grote raampartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval en een indrukwekkend vrij uitzicht over de Rotterdamse skyline. De combinatie van twee slaapkamers, de ligging op de 17e verdieping, het royale balkon en het panoramische uitzicht maakt dit een bijzonder compleet stadsappartement. Rotterdam Centraal en alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich bovendien op slechts enkele minuten loopafstand. CalypSo is een markant en kleurrijk wooncomplex op de hoek van de Mauritsweg en het Kruisplein en vormt een herkenbaar onderdeel van de Rotterdamse binnenstad. Het complex telt 407 appartementen en biedt een hoog voorzieningenniveau voor de bewoners. De representatieve centrale entree beschikt over een indrukwekkend atrium met glazen overkapping en een ontvangstbalie met conciërgeservice. Daarnaast zijn er meerdere liften, een fitnessruimte voor bewoners en diverse aanvullende servicediensten aanwezig. De ligging direct nabij Rotterdam Centraal zorgt daarbij voor een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement is gelegen in Cool, midden in het centrum van Rotterdam. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere de Witte de Withstraat, de Lijnbaan, West-Kruiskade en het Schouwburgplein, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook De Doelen en het Oude Luxor Theater liggen in de directe omgeving. Rotterdam Centraal bevindt zich op steenworpafstand en biedt uitstekende verbindingen per trein, metro, tram en bus. Daarmee combineert deze locatie het gemak van centraal wonen met vrijwel alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met een indrukwekkend atrium met glazen overkapping, videobewaking, postkasten en conciërgebalie. Vanuit de centrale hal zijn de liften en fitnessruimte bereikbaar. Het appartement is gelegen op de 17e verdieping, bereikbaar via de liften. 17e verdieping Entree van het appartement in de hal, met toegang tot de verschillende vertrekken, sanitaire voorzieningen en technische ruimte. De royale woon- en eetkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en de ruime hoeveelheid natuurlijk licht. De hoge ligging biedt vanuit de living een panoramisch en vrij uitzicht over Rotterdam. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Een lichte vloer en de rustige, moderne afwerking vormen een neutrale basis voor het interieur. De moderne open keuken sluit direct aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een royaal kookeiland en donker werkblad. Naast voldoende werk- en kastruimte beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast zijn zowel een oven als een separate combi-oven/magnetron aanwezig, waardoor de keuken bijzonder compleet is uitgevoerd. Vanuit de woonkamer is het royale balkon van circa 11 m² bereikbaar. De ligging op de 17e verdieping zorgt voor een grote mate van privacy en een weids uitzicht over de Rotterdamse skyline. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitopstelling en vormt daarmee een volwaardige buitenruimte bij het appartement. Een belangrijk onderscheidend kenmerk van de woning is de aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast en beschikt daarnaast over directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan worden gebruikt als slaap- of kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Hiermee biedt de woning, ondanks het compacte woonoppervlak, een praktisch en veelzijdig woonprogramma. De badkamer is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. In de hal bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Kruisplein 984 onderscheidt zich daarmee door de combinatie van twee slaapkamers, een ligging op de 17e verdieping, een balkon van circa 11 m² en een vrij panoramisch uitzicht over Rotterdam, op een zeer centrale locatie nabij Rotterdam Centraal. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlakte circa 66 m2 • Inhoud circa 213 m3 • Royaal balkon van circa 11 m² • Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht voor de gehele duur van de erfpacht (nagenoeg gelijk aan eigen grond) • Energielabel A+ • Verwarming en warm water middels stadverwarming en warmte-terug-win installatie • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €250,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Een bezichtiging biedt de gelegenheid om het appartement, de indeling en het bijzondere uitzicht over Rotterdam zelf te ervaren. Een afspraak kan eenvoudig via de aanbodpagina of via ons kantoor worden ingepland. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.