Kruisvoorde 363085 TG RotterdamZuidwijk

Kruisvoorde 36 in Rotterdam INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET KARAKTER EN VEEL LICHT Ben je op zoek naar een instapklaar appartement waar je zonder klussen kunt beginnen? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Kruisvoorde 36 precies wat je zoekt. Gelegen op de eerste verdieping, met een heerlijke doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een balkon op het oosten. De combinatie van karakteristieke details, een nette afwerking en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen. LICHTE LEEFRUIMTE MET EIGEN SFEER Zodra je binnenkomt valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en de fraaie visgraat parketvloer zorgt meteen voor een warme uitstraling. De woonkamer en eetkamer worden op een stijlvolle manier met elkaar verbonden door de karakteristieke rondbogen. Hierdoor ontstaat een speelse indeling met een prettige balans tussen openheid en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de eetkamer een fijne plek is om uitgebreid te tafelen of thuis te werken. Vanuit vrijwel iedere hoek kijk je uit op het groene binnenterrein, wat zorgt voor een rustige woonbeleving. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over voldoende werk- en bergruimte en dankzij de directe toegang tot het balkon haal je buiten eenvoudig naar binnen. Op het balkon, gelegen op het oosten, geniet je al vroeg van de ochtendzon met een kop koffie of een rustig ontbijt. MODERN AFGEWERKT EN DIRECT TE BETREKKEN Dit appartement is de afgelopen jaren op verschillende onderdelen gemoderniseerd. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en sluit mooi aan bij de rest van het interieur. Ook de badkamer en de separate toiletruimte zijn modern uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen. De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers profiteren van veel daglicht en een rustige ligging. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Dit zorgt voor extra wooncomfort en beperkt het onderhoud. De cv-ketel uit 2018 verzorgt zowel de verwarming als het warme water. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. FIJNE PLEK MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging is bijzonder praktisch. Je woont in een woonwijk met volop groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, waardoor je eenvoudig richting het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad reist. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting de A16 en A20 rijdt. De combinatie van een rustige woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement aantrekkelijk voor starters die graag centraal willen wonen zonder de drukte van het centrum voor de deur. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum - Balkon op het oosten - Woonoppervlakte: ca. 67 m² met 2 slaapkamers - Bouwjaar: 1960 - Gelegen op de eerste verdieping - Energielabel E met CV-ketel (eigendom uit 2018) - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Actieve VvE, bijdrage € 153,19 per maand - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.