Laan op Zuid 1843071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. inclusief parkeerplaats WOW EFFECT! Dit stijlvolle 3-kamer appartement op de 15e verdieping aan de bruisende Laan op Zuid heeft alles wat je zoekt. Hoog wonen betekent hier écht tot rust komen, terwijl de stad altijd dichtbij is. Je woont hier op EIGEN GROND, beschikt over een eigen parkeerplaats én energielabel A+. Binnen word je direct verrast door de ruimte en het comfort, met een moderne keuken uit 2023 als echte blikvanger. Dit voelt meteen goed. Kom binnen in de woonkamer. Hier creëer je moeiteloos een fijne zithoek waar je neerploft na een lange dag en waar genoeg plek is voor een royale loungebank. Overdag speelt het daglicht de hoofdrol. Dankzij de grote ramen stroomt het licht rijkelijk naar binnen en voelt de ruimte open, fris en ruim aan. In de avond brengt de haard juist extra warmte en sfeer. De woonkeuken, vernieuwd in 2023, staat in open verbinding met de woonkamer en vormt het hart van de woning. Hier lopen koken, tafelen en borrelen moeiteloos in elkaar over. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers en een nette badkamer. De master bedroom is ruim en biedt plek voor een comfortabel bed en voldoende kastruimte. Ben je op zoek naar een kinderkamer, werkkamer of kledingkamer? De tweede slaapkamer is ideaal en helemaal naar jouw wens in te delen. Ook aan opbergruimte is gedacht. Je hebt een berging in de woning en een extra berging in de onderbouw. Jouw eigen parkeerplaats in de afgesloten garage maakt het plaatje compleet. Kortom, een fijn 3-kamer appartement waar licht, ruimte en comfort centraal staan. Kom je dit zelf ervaren? We plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling: 15e verdieping: entree, toilet Woonkamer: ± 36 m² Woonkeuken: ± 21 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi oven, losse French door koelkast en voldoende kastruimte Slaapkamer I: ± 14 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, douche en wastafel Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 102 m² Eigen grond VvE bijdrage 2026: ± € 249,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op de eerste verdieping: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Tien jaar geleden werden we meteen verliefd op dit appartement. De rust, het licht en het fijne gevoel zodra je binnenkomt maakten het direct bijzonder voor ons. In de afgelopen jaren is dit niet alleen ons huis geweest, maar echt een thuis geworden. Hier hebben we ontzettend veel mooie momenten beleefd — van gezellige avonden samen tot het opgroeien van onze dochter, die hier haar eerste jaren heeft doorgebracht. Ondanks het bruisende Rotterdam voelt het appartement altijd als een rustige en comfortabele plek om thuis te komen. Wat we altijd bijzonder hebben gevonden, is de combinatie van ruimte, privacy en de centrale ligging op de Kop van Zuid. Alles is dichtbij, terwijl je thuis toch echt kunt ontspannen. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij dat de afgelopen tien jaar hebben gedaan. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Heerlijk dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.