Laan op Zuid 3123071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 595.000 k.k. inclusief parkeerplaats THUISKOMEN! Op de bruisende Kop van Zuid vind je deze lichte maisonnette met drie slaapkamers, volop comfort en een fijne, moderne uitstraling. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, waardoor je daar niet meer naar om hoeft te kijken. Gelegen op EIGEN GROND én met een eigen parkeerplaats woon je hier zorgeloos op een toplocatie vlakbij het centrum van Rotterdam. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Welkom in de living op de vierde etage. Het natuurlijke licht stroomt rijkelijk naar binnen en geeft de woning een frisse, open sfeer. De keuken (2022) is de eyecatcher van de ruimte, met een donker granieten werkblad, alle benodigde inbouwapparatuur en een fijn kookeiland. Terwijl jij kookt, praten je gasten gezellig met je mee vanuit de zithoek of aan de eettafel. Op deze verdieping vind je ook de royale master bedroom van maar liefst ± 26 m². Op de derde etage vind je de twee overige slaapkamers, beide van goed formaat en flexibel in te delen als kinder-, werk- of kledingkamer. De badkamer uit 2020 is modern en sluit mooi aan bij het comfort van de woning. Voor spullen die je liever uit het zicht houdt, is er een berging in de woning én een externe berging op de begane grond. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen plek. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, we laten je deze woning graag zien. Indeling: Derde verdieping: entree, garderobe, toilet Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Vierde verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 49 m² Open keuken: voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en koel-vriescombinatie Slaapkamer III: ± 26 m² Inpandige berging voorzien van een wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 122 m² Eigen grond VvE bijdrage 2026: ± € 246,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op de begane grond: ± 5 m² Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Oplevering: in overleg, indicatie eind juni 2026 Persoonlijke noot verkoper: In verband met een nieuwe baan in een andere regio bieden wij dit warme gezinsappartement aan voor verkoop. Twee van onze drie kinderen zijn hier geboren en mede daardoor zullen we altijd met mooie herinneren terugkijken aan onze tijd hier aan de Laan op Zuid. Dit drie-slaapkamer appartement combineert modern, stads wonen met een rustige omgeving in een kindvriendelijke wijk wat door vele bouwprojecten ook nog eens positief bruist van ontwikkeling. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige en centraal gelegen wijk waar stedelijk wonen en rust perfect samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat, terwijl je op de Wilhelminapier volop geniet van cultuur en horeca. Daarbij bevindt het bruisende stadscentrum zich letterlijk om de hoek. En het wordt alleen maar leuker: met de komst van het stadsstrand aan de Rijnhaven en het Nelson Mandelapark blijft deze wijk zich ontwikkelen tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Rotterdam. Openbaarvervoervoorzieningen: Op de Kop van Zuid is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Metrostation Wilhelminaplein wordt bediend door metrolijnen D en E, waarmee je snel in het centrum en andere delen van de stad bent. Daarnaast stoppen diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving en beschikt de wijk over station Rotterdam Zuid met goede treinverbindingen. Ook met de auto zit je hier goed: de locatie biedt goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Op de Kop van Zuid vind je een gevarieerd aanbod aan leuke restaurants en uitgaansgelegenheden, voor ieder moment van de dag. Voor een heerlijk ontbijt of een lekker broodje kun je terecht bij Casa Dawn of City Lunch. Gezellig dineren doe je bij By Ami, borrelen met uitzicht kan bij Restobar VISTA en voor een goede steak schuif je aan bij Loetje Rotterdam. Verder vind je langs de Entrepothaven volop gezellige terrassen en diverse leuke tentjes. Voor cultuur en entertainment wandel je zo naar het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of LantarenVenster op de Wilhelminapier. Zin in een avondje uit? Pathé De Kuip ligt om de hoek, net als het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.